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  • 政策焦點 都更條例修正 提高容獎、地方可代拆

    2021.05.18| 新聞來源:住展房屋網| 502
    關鍵字︰ 都市更新海砂屋

    內政部表示,在921大地震發生後,政府雖已提高建築物耐震設計相關規定,但之前興建的6樓以上建築物全國約有3.62萬餘件,這些建築物因戶數多、整合不易、獎勵不足、實務執行上缺乏政策誘因,推動不易。 內政部說明,本次修法通過後明定都市更新範圍內,若有海砂屋及耐震能力不足、有明顯危害公共安全之建築物,在民眾已有拆除重建共識下,且經都市更新事業計畫及權利變換計畫審議核定後,地方政府得依建築法規定程序先行拆除;另外考量上述建...

  • 政策焦點 三重海砂屋都更案 新北三箭助重建

    2021.05.04| 新聞來源:住展房屋網| 572
    關鍵字︰ 海砂屋都市更新

    新北市政府表示,此案於2013年確定為海砂屋時,未獲得住戶們集體共識,於市府落實防災自治條例後,加速凝聚住戶的意見於2018年底提出申請,2019年初取得防災自治條例適用認定後,2020年2月中旬領取拆照執照,且於同年3月20日拆除完成,未來重建後可提供安全舒適的生活環境。 新北市政府城鄉發展局副處長謝登武表示,該案將興建為1棟地上13層地下2層RC造的集合大樓,完工後將打造安全、堅固的房屋,並提升市容及居住安全的...

  • 北部 水泥崩床邊!蘆洲海砂屋盼得重建

    2021.03.23| 新聞來源:住展房屋網| 483
    關鍵字︰ 新北挺安全方案海砂屋

    都市更新處表示,蘆洲區水湳里1處社區經里長協助及住戶自行整合完成並申請「新北挺安全方案」,該棟建築物屋齡已逾40年,共有30戶,現況損害情形嚴重,室內已有多處天花板水泥塊崩落的情形,因此住戶都期盼能早日完成海砂屋鑑定。 都市更新處說明,「新北挺安全方案」受理時間至2022年12月31日止,社區只要經過市府房屋健檢結果為應立即辦理結構修復的建物,或經結構安全性能初步評估結果R>45,並經整合1/2以上所有權人同...

  • 信義焦點 危老政策火熱 民生社區卻靜悄悄

    2021.03.16| 新聞來源:信義房屋| 598
    關鍵字︰ 危老重建民生社區

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以前都更從整合到改建完成,7年有成算是十分幸運,不過危老政策推出後,排除不同意戶後可加速推動,因此推動狀況順利,而有些產權單純的辦公大樓、受疫情重創的飯店業與透天厝等,都趁此波危老政策順利爭取到高額容積獎勵改建,有些甚至已經請領到建照開始預售推案,對比花了20年才順利改建落成的永春個案,危老政策推動上的確相當成功。危老案在台北市如火如荼的推動,信義全球資產統計,北市累計至今年2...

  • 專題報導 擔心購屋氯離子超標 這重點要記牢

    2021.03.02| 新聞來源:NOWnews| 8500
    關鍵字︰ 海砂屋氯離子

    對此,信義房屋新莊公園店店長洪銘鴻表示,有的氯離子過高的房屋,從外觀現況看不出來、格局也很漂亮,或是鋼筋裸露情形被裝潢包覆,房仲人員應要先幫消費者初步查檢,室內的部分首看天花板、廁所,天花板要推開去看內部情形,牆壁的部分敲敲看,若是氯離子含量過高,牆面會有粉化、崩裂的情形。信義房屋濱海捷運店店長李世堯也說明,若是在公共梯間或屋內有看到鋼筋外露裝況,且房子是在民國70-80年之間蓋好的公寓或大樓,會建議屋主做氯離子檢測...

  • 政策焦點 海砂屋鑑定 可申請新北挺安全方案

    2020.12.28| 新聞來源:住展房屋網| 779
    關鍵字︰ 海砂屋高氯離子

    為執行都更三箭政策,加速協助民眾安居,考量新北市民對於有安全疑慮建築物在推動都市更新前期,常常因資金籌措不易致整合卡關,因此新北市府推動「新北挺安全方案」,以全額出資協助建築物辦理海砂屋鑑定,讓社區儘快確認自家建築物安全狀態。目前三芝和泰山區2處社區已率先向市府申請鑑定,近期將委託專業單位辦理海砂屋鑑定作業,並輔導社區依鑑定結果建議辦理重建或結構補強,搭配市府的多元都更政策方案,選擇適合社區的都更方式,協助社區早日遠...

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