新北市政府指出，「樹林東昇段公辦都更案」坐落於樹林區中山路二段，距離台鐵南樹林車站約700公尺，且鄰近興建中的捷運樹林線LG16站，交通機能佳；考量區內均為屋況老舊的海砂屋建物，新北市政府決議辦理公辦都更，將該土地上現有的圖書館及市民活動中心拆除重建。 劃分3更新單元 重塑樹林街區風貌 中華工程向媒體透露，全案將分為A、B、C等3區進行開發，土地總面積約1,249坪，後續將先行更新A區約483坪基地，並於低樓層規...
新北住都中心說明，都更實施方式主要分為「協議合建」與「權利變換」2種，前者為實施者與地主私下協議，都更條件較不公開透明，且更有「越晚簽約，條件越好」的迷思，致使採用此方式的都更案進程常遇延宕；本案採用資訊公開透明的「權利變換」模式，透過估價事務所估算權利價值，再由政府審核把關的方式，確保住戶權益。住戶「神隱」近7年 都更進度曾延宕新北住都中心表示，由於部份住戶態度較不積極，甚至有住戶「神隱」長達近7年時間，使本案整合...
新北住都中心指出，長安街是蘆洲當地成熟的老商圈，周邊商家林立，且鄰近64號快速道路，生活機能優越，人口密度極高；因當地建築普遍興建於1980年代，建築品質堪憂，許多住家經檢測後，均被判定為海砂屋。 重建誘因不足 蘆洲海砂屋等不到建商 新北住都中心表示，對當地居民而言，從前參與重建可能會面臨「要貼很多錢，卻分不回原先坪數」的情況，加上區域行情較低，難以吸引建商進場整合，都更重建難度極高。為協助居民...
台北市建管處長劉美秀表示，為協助海砂屋重建，台北市政府於1997年訂定《台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例》，該條例自實施至今已多次修正，確保其能與時俱進；劉美秀說明，本次北市府裁罰部分海砂屋建物所有權人，主要目的為加速危險建物的拆除作業，期望經市府列管的海砂屋能順利重建，讓住戶享有安全的居住環境。 鼓勵拆除危險建物 北市府每戶補助20萬 劉美秀指出，只要是經台北市政府公告列管為須拆除重建的海砂屋，除可減...
依內政部規定，成屋買賣定型化契約內，應有「建物現況確認書」，也就是由屋主親自勾選房屋現況，包括有無滲漏水、是否為海砂屋等。而之所以要驗屋，主要就是確認屋況與契約中檢附的這份文件是否有出入，若有，可請屋主處理至可正常使用的狀態。 驗屋程序不可或缺，想自己驗屋的買方，可以準備哪些小工具自行驗屋？ 驗屋小工具 #1 小夜燈試插座 信義房屋南屯店店長杜得琳逐一說明，首先，建議準備小夜燈，可試插在...
想要申請危老重建，首先確認自己房子是合法建物而非違章建築，然後最重要第一件事就是申請危老重建的「耐震評估」初評！一起來看看初評有哪些資訊吧！ 看初評相關資訊前，先來看要申請危老重建「耐震評估」初評的流程！ 要申請危老的初步評估首先必須取得建築物所有權人一半以上同意，並推派一人為代表，如果不是自己申請的話則須要出具委任書委託代辦，申請人檢附逾半數建築物權利證明文件以及建築物使用執照影本向評估機構申請評估，結果出爐後...