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老屋重建申請擔心要花大錢?危老重建申請初評,政府有補助!

2021.06.14 | 新聞來源:安信建經 |

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  • 老屋重建申請擔心要花大錢?危老重建申請初評,政府有補助!

快速導讀

擔心危老重建要花大錢?想知道政府有沒有針對危老重建的補助喔,安信幫你整理好,有關危老重建初評的流程、標準及政府補助的懶人包!

想要申請危老重建,首先確認自己房子是合法建物而非違章建築,然後最重要第一件事就是申請危老重建「耐震評估」初評!一起來看看初評有哪些資訊吧!

看初評相關資訊前,先來看要申請危老重建「耐震評估」初評的流程!

要申請危老的初步評估首先必須取得建築物所有權人一半以上同意,並推派一人為代表,如果不是自己申請的話則須要出具委任書委託代辦,申請人檢附逾半數建築物權利證明文件以及建築物使用執照影本向評估機構申請評估,結果出爐後再報由主管機關查核,主管機關查核確認符合資格就可以擬具重建計畫申請重建了!
 

危老重建初評流程了解後,一起來看看初步評估標準吧!

l 甲級:R值小於30,表示建築物尚不需要重建

l 乙級:R值介於30至45之間,屬於瀕危級別,若建築物符合下面其中一個條件,即可按照流程申請重建。
. 屋齡 30 年以上,並且沒有電梯等升降設備。
. 屋齡 30 年以上,有電梯,經詳細評估後,確認不具改善效益者。

l 未達乙級:R值大於60:確有疑慮,無需再進行詳評,即可申請重建計劃。
 
危老重建初評流程了解後,一起來看看初步評估標準吧!
 
l 海砂屋:海砂屋在政府的認定裡已經屬於危樓等級了,另外如果申請海砂屋拆除重建的話,所適用的容積獎勵無法與危老重建的獎勵同時疊加,必須注意。可以省下送初步評估這一步驟。

最後是大家最想看的,政府提供的危老重建初評評估補助項目

為鼓勵民眾申請建物耐震能力評估,內政部於108年6月13日修正發布「中央主管機關補助結構安全性能評估費用辦法」第3條及第5條,將耐震初評原每棟補助6,000至8,000元,提高至每棟補助1萬2,000至1萬5,000元,將可為民眾省下一筆費用。

這次修法提高補助額度,主要為鼓勵潛在危險及老舊建築物,進行結構安全性能初步評估,將總樓地板面積未達3,000平方公尺,原每棟補助6,000元。修正為每棟補助1萬2,000元;至於總樓地板面積3,000平方公尺以上者,則由原每棟補助8,000元修正為每棟補助1萬5,000元。
 
:內政部加碼補助建物耐震初評每棟最高1.5萬元
 
資料來源:內政部加碼補助建物耐震初評每棟最高1.5萬元

*危老重建,交給專業!

看完以上政府補助有關初評的資訊後,對於危老重建有沒有更加心動呢?
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【安信建經】
秉持著一股提升不動產交易秩序之專業理想和熱忱,信義房屋與台新銀行於民國八十四年共同投資設立安信建築經理股份有限公司;希望藉由專業人才對不動產投資與交易環境進行通盤及深入的研究,不斷為市場導入新的觀念與管理制度,以「促進不動產交易市場之安全、效率」為己任。服務範圍包含全面整合不動產上、中、下游資源的「全案管理」、以公正第三人立場,建立裝修市場另一種新的交易安全服務平台「裝修寶」、承作不動產成交案件之「價金履約保證」、「信託管理」、「資產管理」等多項不動產管理服務。

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