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搜尋結果：「危老重建」

趨勢情報壽險與金融業布局商用不動產新竹創下歷年新高

2021.09.15| 新聞來源：信義全球資產| 9

關鍵字︰商用不動產壽險與金融業投資

信義全球資產公司總經理柯宏安表示，今年目前為止壽險與金融業投資土地與地上權較少，主要產品以辦公、廠辦等商用不動產為大宗，從區域來看，以台北市交易金額156億元居冠，占整體約6成，集中在內湖區及松山區，整棟交易包含：新光人壽以92.88億元買下中華開發大樓，看準都更危老重建效益，短期將規劃為自用；三商美邦人壽以34億元買下今年才拿到使照的華固智富中⼼⼤樓整棟，未來將做企業總部用；中國信託資產以22.13億元取得國瑞集團...
市場快訊竹北舊商圈仍3字頭擁最佳機能

2021.09.13| 新聞來源：NOWnews| 13

關鍵字︰竹北光明商圈

竹北光明商圈屬縣治一期，以光明一路、縣政二路、文信路、文平路幾個發展路段構成主要發展區域，鄰近台元科技園區，為竹北市生活機能最完善的區域，包括文化中心、圖書館、新竹縣政府等，文教氣息濃厚，商業型態也多元，如光明一路為竹北市的餐廳一條街，連鎖餐廳如火鍋、牛排館都在此駐點，並有傳統市場、銀行、學校、診所等。信義房屋竹北文化店店長葉姿均表示，因為光明商圈生活機能完善，在地新竹人皆穩定居住多年，因此除非要換新房屋...
政策焦點新北危老補助最高5.5萬　10／31截止受理

2021.09.04| 新聞來源：住展房屋網| 24

關鍵字︰危老重建都市更新

新北危老申請案　突破400件新北市更新處表示，雖先前本土疫情較嚴峻，但針對書件齊全的危老重建案，都市更新處仍維持一貫的審查效率，據統計，截至今年8月底，新北市的危老重建申請案量達400餘件，其中已經核准的案件計有370案。另考量疫情因素，新北市府也因應發函，延長申請人的補正時間。新北市更新處長張壽文指出，為加速推動新北市危險老舊建築物重建，新北市政府持續簡化書件、精進流程、提升效率，並配合中央推動相關的補助措施，...
市場快訊不只老飯店老商辦也搶都更危老重建

2021.08.26| 新聞來源：信義全球資產| 48

關鍵字︰危老重建都市更新

信義全球資產公司總經理柯宏安表示，危老核准案中除可看到部分飯店受疫情衝擊考量下投入重建，特別也看到15案舊商辦大樓提出申請，區域上多為較早期發展的中山區、中正區、大同區商圈，可看到銀行、保險業者積極將舊有行舍或辦公大樓進行重建，像是上海商業儲蓄銀行大樓、兆豐銀行中山分行等，另外也有企業的總部辦公或營業大樓，包含永達承德大樓、佳美機構大樓等，但觀察目前已取得建照的大樓，其未來可能以自用為主。除了危老案件外，統計108年...
建案情報老B辦改建豪宅身價翻倍億元透天厝交易正熱

2021.08.25| 新聞來源：信義房屋| 47

關鍵字︰舊辦公大樓危老政策

「華固敦品」最新公布多筆實價紀錄，最高是23樓成交2.57億元，單價每坪202.9萬元，其次則是22樓成交2.46億元，每坪成交194萬元，最低則是低樓層有成交每坪154.2萬元的紀錄，而周邊一般老B辦房價則約在每坪80多萬左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市不像其他各都有許多大規模的重劃區開發，台北市可開發的素地稀有，開發商透過參與合建、都更、危老甚至是捷運聯開的方式，取得合適的開發案，近年因為危老...
政策焦點企業想節稅　不動產開發方式須慎選

2021.08.21| 新聞來源：住展房屋網| 29

關鍵字︰營利事業企業節稅

任職於安侯建業聯合會計師事務所的會計師葉建郎指出，7月上路的房地合一2.0，針對營利事業課徵房地合一稅的稅率，由以往的20％單一稅率，修正為按持有期間課徵20％到45％不等的差別稅率；不過，考量營利事業興建房屋完成後的第一次移轉，屬於供給不動產市場的生產性營業活動，財政部也規定營利事業興建房屋完成後的第一次移轉，不論持有期間長短，稅率均為20％。但對從事不動產開發銷售的營利事業來說，該如何判斷何時應採分開計稅方式，何...

買屋新手買屋懶人包地產秘密客【地產秘密客 ft.信義房屋】房地合ㄧ稅2.0上路啦！雙專家聯手！6大重點一次報你知！（上集）

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包房地合一2.0

為落實居住正義，立法院修法通過的房地合稅制2.0即將在7月1日上路啦！「地產秘密客」邀請「信義房屋不動產企研室曾敬德經理」、「信義房屋台大店陳少綱店長」，來說明新制上路有哪些事情你需要特別注意! ------------------------------- 線上Podcast《地產好學聲》的「新手買屋攻略懶人包！系列主題」來到第三集囉！！這次要討論的就是政府為「精準打炒房」所推出的「房地合一...