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搜尋結果：「房貸期數」

房產趨勢六都+新竹平均房貸期數都超過26年 30年房貸成主流

2025.05.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 173

關鍵字︰

統計全國去年第三季的平均房貸期數達317期，再創歷史新高，主要都會區六都加上新竹部分，平均房貸年期換算下來都超過26年，顯示高房價下民眾選擇以長年期房貸減輕壓力，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，長年期房貸每月還款少但總繳利息高，尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍，要留意寬限期後償還本金壓力會增加。曾敬德表示，若概略推估使用20年期與30年期的比例各半，則平均約為300期共計25年，今年第三季主要都會區...
政策焦點新青安後房貸期數再創高去年Q2達315期

2025.02.04| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 363

關鍵字︰新青安房貸

根據不動產資訊平台最新資料顯示，去年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，比起前一季一口氣多出10期，顯示使用長年期房貸狀況又更為普遍，國人平均新購屋的房貸平均已達26.25年，由於去年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期，可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加，拉長平均房貸年期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸是支撐房價的重要關鍵，例如分期購物24期負擔較有感，但分36期就會感...
市場快訊連三季房貸期數站上300個月 4都貸款期數創新高

2024.10.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 297

關鍵字︰房貸限貸令

第七波信用管制持續影響著正在購屋流程中或準備購屋的民眾，信義代書指出，目前許多購屋族因不清楚現況而認為一貸難求，若不幸求助於不肖業者，可能引來貸款危機，提醒民眾小心兩種常見的房貸違法手段，包括「假合約」及「假買房」，擦亮雙眼買房更安心。信義代書葉惠玲解釋，「假合約」載明高於實際成交金額的房價來向銀行申請更高額度的借款，事實上，目前有實價登錄系統及銀行鑑價機制，此法成功機率不高，但仍呼籲消費者要...
市場快訊 750萬房貸繳30年　有閒錢要先繳清or買股票

2023.12.05| 新聞來源：NOWnews| 442

關鍵字︰新青安貸款

[NOWnews今日新聞] 新青安貸款將房貸期數從30年放寬至40年，一名網友扛750萬房貸要繳30年心裡苦，年終將收穫一筆閒錢，好奇問「要提早還清房貸還是投資股票」。對此，專家解惑指出，端看當事人是理財偏好保守或是積極，保守型可提早繳清房貸，省下的利息就是賺，而積極型若有穩定5%低風險標的，建議操作投資，但切記「不要玩當沖」。據不動產資訊平台最新資料顯示，今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高，平均已達到...
趨勢情報購屋貸款期數再創新高平均期數高達305期

2023.11.28| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 293

關鍵字︰房貸平均期數

根據不動產資訊平台最新資料顯示，今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高，平均已達到305期，約為25.4年，也是統計以來首度超過300期，由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際，推估使用長年期房貸的比例增加，六都中期數最高的是高雄市的348期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，簡略推估若平均房貸期數300期，就可能使用20年期與30年期的比例各半，若平均超過300期，代表使用30年期房貸已經成為市場主流...
不動產評論房貸期數又反彈第二季平均295期歷史次高

2023.10.23| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 351

關鍵字︰房貸房貸期數

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，國人購屋使用30年期房貸越來越普遍，今年第二季平均房貸期數已達295期，約為24.6年，創下歷史次高紀錄，10年之間，房貸期數平均就多了61期，相當於5年時間，在高房價的壓力之下，購屋人只能透過長年期的房貸減壓。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾使用30年期房貸越來越普遍，30年期房貸已經成為市場購屋主流，甚至新青安房貸最多還可以到40年。長年期房貸雖然累積下來利息會多繳，...