750萬房貸繳30年　有閒錢要先繳清or買股票

[NOWnews今日新聞] 新青安貸款將房貸期數從30年放寬至40年，一名網友扛750萬房貸要繳30年心裡苦，年終將收穫一筆閒錢，好奇問「要提早還清房貸還是投資股票」。對此，專家解惑指出，端看當事人是理財偏好保守或是積極，保守型可提早繳清房貸，省下的利息就是賺，而積極型若有穩定5%低風險標的，建議操作投資，但切記「不要玩當沖」。

據不動產資訊平台最新資料顯示，今年第三季國人新購置住宅平均貸款期數再創新高，平均已達到305期，約為25.4年，也是統計以來首度超過300期。由於時間點就出現在新青安政策房貸上路之際，推估使用長年期房貸的比例增加，六都中期數最高的是高雄市的348期。

原PO在PTT發文「房貸約30年 有足夠錢會提早繳完嗎」，表示自己貸款金額約750萬元，頭期款500萬左右，「目前是寬限3年、房貸30年」，好奇問大家若有足夠的錢或提早繳清房貸，還是投資股票。文章引發討論，有網友認為得看原PO投資是否會賺錢，也有人認為原PO頭款付總價4成，「真想要投資，頭款不用拿這麼多」。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，有足夠的錢要先提早還清房貸還是投資股票，端看個人理財習慣與偏好，若是保守型，在沒有低風險穩定報酬標的下，建議「還房貸」，可以省2.06%利息等於賺；積極型理財者若在投資過往都有穩定績效，或者有穩定5%低風險標的，則建議就操作投資，但切勿當沖，直言「看了好多當沖，自備款都沒惹」。