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搜尋結果：「新青安」

趨勢情報信義代銷：政策風險高峰已過預售市場曙光漸現

2026.06.23| 新聞來源：信義房屋| 36

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政策風險高峰已過，房市曙光漸現。央行第二季維持信用管制、上調GDP至9.45%，信義代銷解讀：政策緊縮最壞的時刻已過。在AI出口動能、新青安2.0與雙北百億大案齊發的多重支撐下，下半年預售市場可望穩健復甦。信義代銷永續研展組協理童莉婷分析，此次央行未鬆綁信用管制，主要原因在於防止游資過快回流房市，鞏固前期多次信用管制所累積的房市軟著陸成果。從歷史經驗來看，每當政策釋出明確轉向訊號，市場熱錢迅速重新配置，短期內易引發資...
趨勢情報政策奏效！全國房價五年來首見年減

2026.05.28| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 117

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疫情後連年攀高的台灣房價，出現首度年減訊號。內政部統計，2025年第四季全國房價指數年減3.62%，北部跌幅相對溫和，台中、高雄、台南跌幅達4%至逾6%，符合政府引導房市軟著陸的政策預期。若以區域來看，跌幅最大的是台中市，2025年第四季房價指數年減6.65%，高雄市房價指數年減4.91%，台南市也是年減4.23%，桃園市則年減2.18%，雙北相對跌幅溫和，北市年減0.04%大致持平，新北市年減1.61%...
趨勢情報預售市場回顧與展望：信義代銷解析2026預售屋挑選關鍵

2026.03.20| 新聞來源：信義代銷| 222

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在央行信用管制與打炒房政策影響下，台灣預售屋市場於2025年明顯降溫。推案量較前一年減少約三成，成交量更一度下滑七成，市場氣氛從過去的熱絡轉為觀望。信義房屋Podcast節目《房屋聽信義》最新一集邀請信義代銷專案經理林暐哲，從第一線銷售經驗出發，回顧2025年預售市場變化，並解析2026年市場可能的發展方向。節目主持人、信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2025年預售市場呈現「開高走低」格局。林暐哲...
趨勢情報 2025預售寫下5年低量雙北人氣優於中南部

2026.02.24| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 270

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信義房屋不動產企研室統計近5年預售揭露狀況，這波預售景氣最高峰落在2024年，總共揭露了13萬件，不過2025年大幅量縮至4.2萬件，年減幅達68%，也是預售即時揭露以來的新低量，若以區域表現來看，雙北相對還能維持人氣，至於近年高科技帶動的房市熱區，則已進入房價高漲過後的盤整期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市早期是房市領頭羊，但雙北以外的區域在半導體業投資等利多帶動下，房價漲幅把雙北拋在身...
趨勢情報空屋率寫下15年來新高 5年內新成屋空屋率逆勢減少

2026.02.23| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 272

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根據最新低度使用住宅統計，去年上半年低度使用住宅比率10.43%，年增 1.11個百分點，寫下近15年來高紀錄，也是統計以來的次高紀錄，不過5年內的新成屋空屋率反而下滑，顯示新的房子實際居住需求穩定，但去年上半年景氣表現欠佳，可能一方面換屋族入住新房屋，但市場交易下滑也導致空屋增加。統計顯示，全國低度使用(用電)住宅比率，以整體長期趨勢觀察，2009年低度使用住宅比率10.68%，為統計以來的相對高點，之...
信義焦點信義房屋114年第3季合併稅前淨利1.31億元　逆勢優於市場表現

2025.11.13| 新聞來源：信義房屋| 318

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信義房屋（9940）今（11）召開法說會，第三季在市場觀望氣氛延續、交易量縮減的情況下，公司仍展現穩健經營韌性，成交件數變化優於整體市場表現，合併營收達新台幣（下同）23.04億元，年減22.11%；第3季稅前淨利1.31億元，每股盈餘0.12元。信義房屋表示，第三季受央行信用管制持續及市場理性觀望下，六都移轉棟數年減3成，整體房市維持盤整格局。在房仲業務方面，仲介事業勞務收入為22.70億元，年減22.28%，主...

第六波房市管制怎麼看？新青安開始抓漏有助緩解高房價？

發布日期 : 2024.09.04 觀看次數 : 282

關鍵字︰限貸令打炒房

Podcast立即收聽：https://lihi2.com/f0DVA 央行6/13召開理監事會宣布第六波打炒房政策，特定地區第2戶貸款成數上限從七成降為六成今天我們邀請到信義房屋不動產企研室的阿德為我們詳細說明央行為什麼提出限貸令？第二套房貸成數調整的條件及影響對象？政府對新青安政策的緊縮有哪些影響？以及2024下半年預測的市場走向為何？本集也是第三季的最後一集，未來也請持續鎖定《...409