南區國稅局舉例說明,甲君104年度將自有房屋無償借與哥哥經營小吃店,但在申報綜合所得稅時,沒有報租賃所得,該局參考了當地一般租金標準,核定租賃所得12,000元。 甲君不服,主張房屋是由他本人與哥哥共同繼承的祖厝,因其在外謀生所以請哥哥代為管理,哥哥雖於該址經營小吃店,然其與哥哥間沒有實際租賃行為。 但依所得稅規定,納稅義務人只要有將其房屋提供他人設籍營業,不管有沒有收取租金,稽徵機關就可以照當地行情租金計算其租...
臺北市稅捐處日前宣布,106年10月1日起至10月31日止一個月,將全面清查共有物分割的土地,如經查獲納稅義務人,取巧安排形成共有關係,並藉此辦理共有物分割,達到移轉土地所有權或墊高應稅土地的原地價,北市將以實質課稅原則課土地增值稅。 稅捐處提醒民眾,千萬不可存有僥倖心理,為防止稅收損失、維護租稅公平,北市將全面清查。
根據各地政局已公布的資料顯示,六都6月的買賣移轉棟數,呈現全面增長的反彈走勢,北市6月買賣移轉棟數為2188棟,新北市為5614棟,桃園買賣移轉棟數為3483棟,台中市為3895棟,台南市1823棟,高雄市3348棟,月增幅度5%~31%不等,六都的移轉紛紛成現月增走勢,同時也是今年以來單月的新高,主要還是反應4、5月房市上半年旺季的表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半年六都的移轉出現明顯反彈,...
其中,五期重劃區所在的潭美段開發較晚,景觀整齊,開發面積具規模,成為企業總部最愛,葡萄王、炎洲企業、雄獅旅遊不約而同選擇進駐此區,讓潭美段形成企業總部新熱點,即使房地產不景氣,仍有很高的詢問度。 內湖科技園區可直上堤頂大道、環東大道及國道1號,鄰近南港經貿園區、敦化、松山、信義,加上相較傳統市區辦公大樓動輒80萬/坪以上的價格,內科相對親民,且空間彈性大、可塑性高,企業進駐率越來越高,發展較早的西湖段、文德段已近飽...
信義代書提醒民眾,若係長期持有自住,且評估後舊制較有利者,宜於今年底前完成過戶登記。 許多民眾為了理財規劃及因應未來稅制的調整,年底更是不動產贈與的旺季,贈與及移轉件數有逐步增加的趨勢。信義代書專案經理林以德表示:「房地合一稅上路及核實課稅,對於贈與不動產稅額會有很大落差。差異在於現有稅制僅將『房屋出售』部份納入所得稅課徵,並未對『土地獲利』部份課稅,若是明年屬於房地合一稅新制範圍者,則『房地均需納入』課徵。」 ...
高雄市政府表示,該案是公辦都更的重要指標範例,市府希望以都更方式活化原稅務新村公有老舊眷舍基地,改善環境品質,帶動區域新發展,預估更新後不動產價值可達21億元。 高雄市政府財政局表示,該案基地面積達2,300坪,土地權屬皆為公有土地(國有土地38%,市有土地62%),屬第三之一種住宅區(建蔽率60%、容積率240%),因位於更新策略地區,法定獎勵容積最多可達50%,又基地位於捷運站容積移入範圍內,另可享最高30%的...