2016年購售屋族群最擔憂的就是房地合一新制，稍一不慎可能就得多繳數十萬甚至上百萬稅費，信義代書專案經理林以德表示：「民眾最常問的頭號問題就是『如何判斷適用新制還是舊制』，事實上只要掌握『取得時間』及『取得方式』就可以初步辨識。」一般而言，105年1月1日後買賣取得房屋再出售，或103年1月2日後買賣取得且持有2年內出售者，適用新制。至於「取得方式」為贈與或繼承者則依不同情形而有所差別。 第二個常見問題則是「那些相...
從實價揭露資料可發現，中正區與中山區分別有批高總價住宅交屋，中正區位於牯嶺街的「力麒麒御」，總價最高成交1.53億元，中山區則是松江路上的「松江一號院」落成，最高成交每坪160萬元，總價將近2.9億元。另外包括信義計畫區、大安森林公園周邊、敦化南路與新生南路一段巷內等，也都有總價八千萬以上的高價住宅成交。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到奢侈稅與政府查稅影響，高總價住宅交易不若以往熱絡，此次實價揭露一次...
安侯建業稅務部協理陳信賢接受採訪表指出，近年不動產交易一直都是國稅局查核重點，左手賣右手交易手法，若無實際交易金流，易遭國稅局查獲，此類案件金額都屬鉅額，連補帶罰，金額非常驚人。左手賣右手交易安排，是因個人出售不動產需課徵所得稅，個人先將不動產出售給投資公司，未來再藉由出售投資公司股權的方式，將原本應納稅的財產交易所得變成免稅的證券交易所得以節稅。 陳信賢進一步指出，該股權交易安排通常有五大特徵，分別是全部或大部分...
從房價的水準表現來看，台北市住宅平均單價為67.9萬元，接近去年8月的單價水準，新北市8月的平均單價為36.5萬元，也較上月呈現略微回檔走勢。另外像是台中、台南與高雄市的房價水準大致較上月持平，若從房價的表現來看，已經出現房價盤整回檔的跡象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月房市持續受到政策的低壓籠罩，各區域房價走勢疲軟，不過交易量並未持續破底，8月全台房市交易較7月增加約2%，主要是部分屋主經歷8個月...
若從人口的比例結構來看，女性的人口數量約佔50%的比例，但從地價稅開徵的結構來看，女性納稅義務人約佔46.1%，對比人口結構與持有比例來看，還是男性持有不動產的狀況較常見，不過雙北市則是恰好相反。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，都會區女性可能因為經濟較為獨立，加上北部工作機會多，外來客到北部就業有居住需求，另外部分女性也認為「存」一間房屋比較有安全感，因此可以發現都會區女性持有屋的比例反而高於男性。 若...
地方稅務局表示，此自治條例目的在透過地價稅及房屋稅租稅優惠，鼓勵房東將房屋出租給弱勢。對於政府興辦包租代管除外的社會住宅，房屋稅及地價稅全免；政府興辦包租代管及民間興辦社會住宅部分，房屋稅予以減徵20%，地價稅則按原適用稅率減徵80%。 另外，將房屋出租予低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、身心障礙者、原住民或災民等經濟、社會弱勢的公益出租人，其土地於一定面積範圍內，可按自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅...