68%潛買希望擁屋自住 年底前民眾看房價很保守

信義房屋在9月下旬進行購屋意向調查，經歷連續三季政府對於房市的密切關注與相關房市政策，已經對於民眾購屋心態產生影響，其中有48%的民眾認為，想要購買區域的房價已經開始鬆動下跌，至於近期成為房市討論焦點的「房地合一」實價課稅政策，有過半數民眾了解政府正在推動，而4成的受訪者認為該政策會讓房價下跌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查明顯感受到受訪者對於第四季房市看法保守，有將近一半受訪者認為想要購買的區域，房價開始鬆動下跌，近半民眾若購屋會在選後決定，從問卷調查的結果研判，在房價預期修正的心態下，選後將是民眾看屋或購屋意願較高的時間點。

至於對未來房價看法方面，對於先前政府官員提出的房價兩年跌三成的言論，有54%的民眾認為機率不大，但也有40%的民眾認為很有可能，即使大多數的民眾不認同兩年跌三成的可能性，但認為可能的民眾也有一定的比例。

而針對政府規劃的公營社會住宅政策，有高達三分之二的民眾仍希望擁有自己的房子，另外有將近三分之一的受訪者則認為，會考慮只租不售的公營社會住宅「以租代買」，顯見國內的民情偏向希望擁有自己的房屋。

另外，對於未來房價看法部分，看漲未來房價比例為13%，40%的民眾則認為未來房價走勢持平，看跌比例則有47%，從調查結果顯示，可反映出受訪者當下對於未來房價走勢看法保守，也因此影響他們的購屋決策，反映在目前房市就出現低量交易表現。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年以來幾乎都由房市政策主導房市走向，從過去幾年調查結果來看，罕見出現連續幾季都是「看壞」遠多於「看好」的保守心態，反映在實際市場交易方面，這些潛買的保守心態，也讓房市的價量出現修正，預料隨年底選舉告一段落，加上房地合一政策更為清楚確定後，房市交易有機會從谷底回溫。

註：信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾，進行網路問卷調查，調查時間為2014年09月25日~ 09月29日，總計回收1248份網路問卷。