台北國稅局說明，民眾購買自用住宅，向金融機構借款所支付之利息，除取具向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息單據外，須同一申報戶之納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，而且沒有出租、供營業或執行業務者使用，才可以列舉扣除，又每一申報戶以1屋及每年扣除數額30萬為限。 民眾A先生在103年度辦理綜合所得稅結算申報，台北國稅局指出，A先生列報其所有房屋之購屋借款利息扣除額12萬，經該局以不符...
營業人仲介國內買家投資國外不動產，其取得國外不動產公司給付的仲介佣金，不屬於與外銷有關的勞務收入，無零稅率規定適用，應報繳營業稅。財政部函釋，營業人介紹國內營業人向國外廠商進口原料取得的外匯佣金，公司代理國外出版商招攬國內外廠商刊登廣告，取得國外出版商給付的報酬、佣金等等，皆需繳納5％營業稅。 台北國稅局表示，經營海外不動產銷售仲介業務的營業人，該仲介勞務是在國內提供、且供國內買受人使用，因其自國外所取得的報酬，屬...
中市府稅務局提出修正中市地方稅延期及分期繳納辦法，日前在市政會議審查通過，待法制局發布後即可實施，11月將開徵的地價稅將率先適用，適用範圍也包括房屋稅及使用牌照稅。 稅務局長陳進雄表示，過去僅有低收入戶可以申請，這次修正適用對象放寬至中低收入戶，且以前分期繳納僅能分7期，現在也放寬至12期，1期為1個月，可分1年繳納，更簡化申請流程，只要填申請書及原繳款單就可以申請，不用再附其他證明資料。 地稅局指出，為照顧更多...
2015年因中信金信義區舊總部交易案，使得僑外資投資臺灣不動產金額創新高。信義全球資產統計自2007年到2015年外資投台灣不動產情形後發現，累計投資額已超過830億元，交易案件地點多位於北台灣，而自2013年後，外資購置項目則出現土地開發案，這與2007-2013年清一色以私募基金公司，並以零售為主的交易情形截然不同，推測應是受2009年調降遺贈稅率且房地產走高影響，富人將資金匯回投入不動產，索性成立英屬維京群島商...
為了避免重複課稅，高雄國稅局表示，營利事業出售新制房地時，土地增值稅不得列為成本費用。 高雄國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得的房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有二年以內房屋、土地，都屬出售新制房地。 而新制房地依所得稅法第24條之5第1項規定，出售新制房地，應按出售房屋、土地交易所得額，減除土地漲價總數額後的餘額，計入營利事業所得額申報課稅。 而房屋、土地交易...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去由於土地免資本利得稅的優勢，讓贈與有相當的節稅優勢，不過在房地合一上路之後，直接贈與的節稅方式和先前相比效果就大打折扣，建議想要利用不動產贈與做節稅規劃的民眾，應該以買賣代替直接贈與，避免贈與被視為無償所得，日後出售時產生的大額房地合一稅負。 以一間千萬元的房屋為例，假設直接贈與給小孩，則小孩取得成本認定為建物與土地的公告價格(假設為300萬元)，若在房地合一上路前的舊制...