高雄市稅捐稽徵處說明，地價稅自用住宅優惠稅率必須符合下述條件： 一.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該處設有戶籍登記。 二.土地上房屋沒有出租或供營業使用。 三.土地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 四.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者，以一處為限。 五.都市土地以300平方公尺為限；非都市土地以700平方公尺為限。 所以因選舉、工作關係、子女就學或其...
信義房屋統計雙北市電梯大樓的委售價格變化，台北市的委售價格下滑的最為明顯，台北市房價委售的高點出現在2014年的第四季，每坪為83.4萬元，隨後受到房地合一等政策稅改影響，加上房價位處高檔有回檔壓力，電梯大樓的委售房價隨即一路修正，今年第一季台北市的電梯大樓委售單價為每坪76.7萬元，委受價格每坪減少6.7萬元，若以一戶30坪的電梯大樓，現在的售價和高檔相比可能就修正約200萬元。 但同時間新北市的電梯大樓售價下降...
除了凍漲10年地租差額外，洪嘉昇表示，也吸收包括多項附加費用，並持續與不願交屋的自救會住戶進行誠意溝通，若客戶堅持退戶，也會尊重買方意願。預計季明年首季會將手中的成屋釋出銷售。該案總銷為120億，其中4棟住宅共530戶，加上1棟辦公室170戶，合計約有700戶，2014年預售時賣逾600戶，成交價落在42~48萬/坪。 洪嘉昇指出，目前中央和地方政府對地上權住宅案，多認為地租稅負有檢討改進、向下調整的空間，其中北市...
根據信義房屋統計，目前為止大部份售屋者仍以適用舊制(財產交易所得)申報居多，主要因為新制的基期為民國103年以後取得不動產再出售者，沒有獲利或獲利不多者，相較之下，選擇適用新制可能比較划算；相反地，獲利高或土地比重高者則會優先選擇適用舊制。。信義代書整理自房地合一上路以來，最重要的九項新舊制差異一覽表(表一)，從稅率的不同、申報時間到重購退稅等等，幫助消費者在購屋或售屋前作出正確的判斷，輕鬆省下數十萬元的差額。 信...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，新北市6月買賣移轉月減8.7%，不過還維持在7千棟以上，同時也是奢侈稅上路以來的單月第三高，整體表現不算太差，主因仍是新北市捷運網絡發達，吸納大台北地區自住、換屋等自住客，因而交易量表現相對北市穩定。 新北市政府地政局指出，新北市6月份交易量呈現減少趨勢，各行政區交易量多呈現縮減情形，其中淡水、汐止因5月份交易較為熱絡、林口區有大批新成屋移轉案件，因此交易量萎縮幅度相對較大。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩年以來帝寶平均每年實價僅僅有兩戶揭露，雖然豪宅稅、豪宅選擇性信用管制等針對性的壓抑措施，但並未對於帝寶的價格造成太大影響，主要仍是帝寶本身的稀有性與釋出量少等優勢，從實價的行情來看，短期內房價支撐落在每坪275萬元左右。 從該戶的交易時間與登記日期來看，由於登記的時間是在今年的2月才完成，該戶未來出售時就得適用房地合一新制，也可能是帝寶豪宅中第一戶取得房地合一資格的戶別...