住商不動產企研室經理徐佳馨表示，買低價老屋，重新整理後以高價出售，是房市多頭時期，投資客常用手法。近期有房市回穩消息，這類手法也有死灰復燃的跡象。 根據實價資料，台北市中山區錦州街靠近捷運中山國中站，一間七樓華廈的六樓，去年9月屋主以每坪50.9萬，總價1,250萬元買進，僅兩個月，11月即以每坪65萬元、總價1,597萬元賣出，兩個月大賺347萬元。 徐佳馨分析，該間華廈，買進時為兩房一廳一衛，賣出時變成三房兩...
奢侈稅屆滿2周年，7月中開始陸續傳出奢侈稅延長與針對特定買方課稅等聲音，加上颱風等氣候因素干擾，7月房市交易量出現明顯滑落，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然目前奢侈稅還未定案，但在討論階段就已經讓市場心生警惕，尤其是房價水準較高的雙北市，反應特別明顯，預期今年第三季與第四季雙北市的房市表現，奢侈稅的發展將扮演關鍵因素。 統計資料顯示，雙北市7月平均房價已經停止上漲，呈現持平盤整走勢，其他都會區房價表現，...
台北市兩筆地上權由美邦開發建設有限公司出手標下，第一標位於杭州南路一段巷內近100坪的住三土地，本次權利金較上次底價打七折，隨即以１.34億元標脫，權利金單價約129.3萬元，換算每容積坪約60.4萬元，相當具有吸引力；第二標位於基隆路二段、敦化南路二段底456.8坪土地，容積率約282%，鄰近和平高中、敦南辦公商圈，以6.01億元標脫，權利金單價約131.6萬元，推測附近少有大面積土地釋出，因此吸引開發商標下推案。...
台灣的街道上，常可見到利用自己的住家房屋，從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，不過此種副業的所在房屋，應按何種稅率課徵房屋稅？ 台中市政府地方稅務局表示，個人利用自己的住家房屋，從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，如果沒有具備營業牌號，且沒有僱用員工；同時符合無出租、供本人、 配偶或直系親屬實際居住，且本人、配偶及未成年子女全國3戶以內等自住要件者，可以按自住之住家用1.2﹪稅率課徵房屋稅。 ...
從年初的黃色小鴨爆破說，到雙張會後的「兩年跌三成」，加上先前房地合一的「拔鵝毛」說，已經對北北桃房市產生衝擊。信義房屋統計內部成交資料顯示，台北市10月住宅平均成交行情為65.4萬元，已經回到去年時的房價水準，不過適度的房價回檔修正後，反而吸引部分自住買盤的目光，10月北市交易量從谷底彈升約13.1%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府頻頻關切房市，加上房地合一的實價課稅等政策，的確讓部分屋主產生「少賺...
根據今年最新的財政部財政資訊中心統計資料顯示，台北市擁有房屋的屋主，男性共有40萬人，共持有67.8萬筆房屋，平均設籍在台北市的男姓屋主，持有1.69筆房屋，多屋狀況位居全國之冠，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，推斷多屋置產族與北上打拼的落地生根族，是台北市與新北市平均持有房屋筆數位居全國一二名的可能原因，從五都平均持有房屋筆數來看，越往南走持有多屋狀況越不普及。 台北市房價在SARS後呈現上漲走勢，提供了...