從SARS以來房市出現「黃金十年」的上漲走勢,期間雖有金融海嘯的短暫影響,但在低利、低稅與資金行情帶動下,房價出現一波明顯漲勢,信義房屋統計2010年以來的雙北房價表現,從2010~2013年幾乎都是房價上漲幅度優於台股加權指數漲幅,不過今年以來出現逆轉,今年前8月雙北房價止漲,表現明顯是「房不如股」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國人普遍還保有「有土斯有財」的觀念,且經歷金融海嘯的風暴以後,金融市場受...
個人房地合一課徵所得稅的範圍是指105年1月1日起買賣或交換於105年1月1日以後取得,或103年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地(包括停車位)。 該局說明,房地合一課徵所得稅新制中的裁罰規定,未依限辦理新制申報者,分別處首次3,000元、第2次9,000元及第3次以上20,000元的罰鍰。而個人未依規定辦理新制申報,或已申報而有漏報或短報所得情形者,依漏稅額在10萬元以下、超過10萬元在20萬元...
研究報告顯示,台北市2014年中之後,以新完工並取得使用執照的大樓來說,平均淨租金報酬率已跌破2%,來到1.9%左右,原因在於台北市新完工大樓的不動產持有稅賦成本太高。 仲量聯行資深副總經理吳瑤華指出,台北市不動產的持有成本因稅制改變,而大幅增加,其中,以房屋稅增加影響最為明顯。北市在2016年,宣布房屋稅分6年緩漲,對不動產投資收益所造成的衝擊,還是會嚴重影響投資人進場意願。 吳瑤華進一步指出,這也成為2014...
根據新北市政府地政局表示,102年5月房市交易案件量共計8,454件,較4月份增加11.7%。 新北市5月交易量呈現成長趨勢,較上月份增加888件,其中以新店、淡水、汐止三行政區最為熱絡,移轉量分別較4月份增加153件(34.3%)、141件(17.3%)、110件(20.3%),持續穩定成長。另以移轉棟數來看,新北市5月移轉棟數為7,773棟,較上月增加914棟(13.3%)。 新北市主要都會區之中,買賣移轉增加...
稅務局表示,若民眾為了增加1樓可營業使用的面積或房屋使用價值,將騎樓設攤營業或封閉使用,則應按實際使用情形課徵房屋稅。 稅務局進一步表示,縱使騎樓僅部分白天時段設攤營業或封閉使用,亦不符合免徵房屋稅規定,仍須依占有時段的實際使用情形課徵房屋稅! 稅務局提醒,如房屋騎樓部分已未供公共通行,有變更其他使用或增改建封閉情形,請於事實發生之日起30內檢附有關文件,向房屋所在的地方稅捐稽徵機關申報課徵房屋稅,依照房屋稅條例...
信義房屋統計實價資料顯示,去年一整年農地交易規模超過兩千億元,其中又以近年大型開發案最多的桃園縣農地交易金額最高,占了國內農地交易金額的4成。而土地的交易熱區中,幾乎由桃園縣的航空城計畫周邊的鄉鎮區域囊括。另一個農地交易火熱的市場,則是位於高雄的大寮區,該區有58公頃的農業區將透過區段徵收變更開發,區域農地交易增溫。政府為照顧農民,有不少社會福利與農地的相關優惠措施,包括每個月可以領取新台幣7,000元或3,500元...