持有稅增加 北市商辦租金收益率差

研究報告顯示，台北市2014年中之後，以新完工並取得使用執照的大樓來說，平均淨租金報酬率已跌破2％，來到1.9％左右，原因在於台北市新完工大樓的不動產持有稅賦成本太高。

仲量聯行資深副總經理吳瑤華指出，台北市不動產的持有成本因稅制改變，而大幅增加，其中，以房屋稅增加影響最為明顯。北市在2016年，宣布房屋稅分6年緩漲，對不動產投資收益所造成的衝擊，還是會嚴重影響投資人進場意願。

吳瑤華進一步指出，這也成為2014年台北市提高房屋標準單價後，鮮少有新完工大樓被投資人買單、完成交易的主要原因；反觀2014年之前完工的大樓，反而比較獲得投資人的青睞。