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搜尋結果：「稅」

趨勢情報 2021年移轉34.8萬棟繼承新高、法拍新低

2022.01.26| 新聞來源：信義房屋| 17

關鍵字︰土增稅贈與

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年建物買賣移轉未滿35萬棟，但34.8萬棟仍創下近8年新高，反映市場買氣是近8年最好的一年，同時許多區域房價上揚，整體房市呈現價量齊揚走勢，迫使政府出手打擊投機行為，展望2022年雖然目前調查房市信心仍偏向樂觀，但可能會面臨政策、升息等議題的考驗。至於法拍移轉統計，受惠景氣復甦市場交易熱絡，若屋主面臨資金困境時，也有充裕時間可以處理手上的不動產資產，因此統計顯示近年的購置...
北部鬼城能翻身？淡水空屋宅數雙北最高專家揭關鍵數字

2022.01.22| 新聞來源：NOWnews| 25

關鍵字︰淡海新市鎮空屋率

內政部利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將平均用電度數小於等於60度的住宅界定為「低度使用」，而「低度使用住宅比率」也就是一般常說的「空屋率」。根據最新統計資料，淡水區空屋宅數1.8萬宅，為雙北各區之冠，空屋率16.03%，則是各主要行政區之冠，僅次於新北較外圍的區域，如萬里區30%、三芝區25.8%、烏來區21%等；雖然如此，其實從2019下半年至今，淡水空屋宅數從2.1萬宅降至1.8萬宅，空屋率也從19%降至16%...
趨勢情報房地合一2.0上路Q4稅收反創新高連江縣也年徵817萬元

2022.01.22| 新聞來源：信義房屋| 23

關鍵字︰房地合一稅房地合一2.0

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一2.0新制上路，主要是為了抑制短期投資與投機，最有效的狀況應該是短期交易變少且稅收隨之下滑，不過這波景氣上升力道明顯強於稅制管制力量，因此第四季的房地合一稅收創下新高，另外一方面短期稅率拉高加上預售換約納入房地合一稅，可能也是促使稅收增加的原因之一。統計顯示，去年第四季房地合一個人稅收達76.8億元，年增幅度達7成，稅收最高的是台中市的16.1億元，其次則是高雄市的11...
趨勢情報新莊副都心議題待發酵估3-5年補漲空間

2022.01.12| 新聞來源：NOWnews| 32

關鍵字︰頭前重劃區副都心

新北市地政局表示，副都心及頭前重劃區指數因生活機能日趨成熟且持續推動各項重大建設，吸引人口遷入，購屋需求持續上升，帶動區域住宅價格穩定成長。新莊目前共有三個重劃區，以副都心為首，因建設議題連同帶動頭前重劃區和塭仔圳重劃區一起成長。信義房屋新莊副都心店專案經理蔡東和分析表示，副都心是政府所規劃的金融商業區，建設議題最多，科技廠及建商企業總部陸續設立，包括光寶科技、中悅和麗寶建設等企業，以及已營運的宏匯廣場，未來將開幕的...
趨勢情報新北房貸成數最高在林口房價衝回高點

2021.12.31| 新聞來源：NOWnews| 101

關鍵字︰林口房貸成數

據金融聯徵中心統計資料，今年第三季新北市房貸成數中位數最高在林口，高達79.95成，未受打房措施影響。業者分析，房貸成數之所以能新高，林口屋齡新、房價親民買氣高、買方條件也優質等促成。信義房屋林口長庚店店長黃達新表示，林口機能和交通建設逐步完善，又是市政重劃區，街道開闊，房屋屋齡相對新，以屋齡15年來看，在雙北算是年輕大樓，在林口則是舊屋，因生活環境舒適度，又在大台北生活圈內，吸引不少買方。黃達新舉例，以接觸三重、新...
政策焦點旅館轉社宅拍板！內政部：明年1月上路

2021.12.28| 新聞來源：住展房屋網| 45

關鍵字︰社會住宅旅館轉社宅

內政部指出，本計畫規劃以整棟旅館轉型為社宅為優先，將採取「國家住都中心擔任申辦者」、「旅館業者擔任申辦者，請租賃業者代管」或「租賃業者擔任申辦者」三種模式來進行辦理，為鼓勵既有旅館響應，營建署已在日前偕同交通部與國家住都中心，向六都各地租賃公會及旅館公會成員說明。提供多元補助協助旅館轉型內政部說明，參與轉型的既有旅館業者，將比照社宅，享有免地價稅、免房屋稅，以及居住租金收入免徵營業稅的優惠，並由國家住都中心提供業者...