回到最上方
信義房屋
快速導讀 主要內容 相關新聞 相關推薦
  1. HOME
  2. 每日新聞
  3. 今年績效股市「完勝」房市 雙北房價凍漲

今年績效股市「完勝」房市 雙北房價凍漲

2014.09.24 | 新聞來源:信義房屋 |

調整字級

分享
快速導讀

政府積極希望資金由房轉股,健全房市與活絡股市,今年似乎收到一些成效,信義房屋統計近年以來股市與雙北市的房價表現,發現近4年多以來,今年出現台股加權指數漲幅勝過於雙北市房價漲幅的現象,統計今年1~8月的股市與雙北市房價表現,台北市房價約下跌3.3%,新北市則上漲約2%,結束連續4年雙位數的房價增長幅度,而同時間台股加權指數的漲幅為9.6%,今年股市表現「完勝」雙北市。

從SARS以來房市出現「黃金十年」的上漲走勢,期間雖有金融海嘯的短暫影響,但在低利、低稅與資金行情帶動下,房價出現一波明顯漲勢,信義房屋統計2010年以來的雙北房價表現,從2010~2013年幾乎都是房價上漲幅度優於台股加權指數漲幅,不過今年以來出現逆轉,今年前8月雙北房價止漲,表現明顯是「房不如股」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國人普遍還保有「有土斯有財」的觀念,且經歷金融海嘯的風暴以後,金融市場受到重創,更出現買股票不如「存房子」的市場觀點,加上外在低利與資金充沛的條件下,不動產價格呈現穩定上漲,不過今年以來政府頻頻對房市出招,從年初的黃色小鴨爆破說,雙張會的房價兩年跌三成,到囤房稅、房地合一等稅改政策,已經有效打壓雙北市房市上漲的氣燄,今年以來北市甚至出現微幅回檔的現象。

相較於主管機關頻頻打壓房市,導致北市今年房價出現高檔回檔,新北市可能結束連續4年房價上漲10%的走勢,主管機關則明顯希望拉抬股市交易動能,祭出三箭齊發的利多振興台股,整體來看加權指數今年上半年有不錯的表現。

曾敬德表示,今年至今買股績效優於買房,但上半年台股指數漲多,短期也陷入量縮的盤整格局,房市也因為房地合一稅頓失交易動能,從交易量來看則呈現股房「雙悶」的局面,不過隨著房地合一政策逐漸明朗,加上今年以來積壓的房市自住買氣,預料未來房市交易量有機會回溫,但短期內房價應該還是維持盤整格局。

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 指數市場
返回列表