輝達在台總部落腳何處,成為近期市場最熱話題,科技大廠重磅投資也牽動供應鏈擴廠布局策略。信義全球資產公司觀察,AI產業發威,帶動工業地產升溫,統計去年前11月工業倉儲類建照核發總坪數達178萬坪,其中桃園占據約3成面積居六都之冠,刷新近五年新高紀錄。據內政部統計資料顯示,2024年全台1月至11月工業倉儲類建照核發總樓地板面積為178萬坪;從各縣市表現來看,排行前三名依序是桃園市的55萬坪、新北市的24萬坪,以及台中市...
買房屋堪比人生大事,其實過程中存在著不少迷思,例如覺得履約保證只對買方有利,如果是賣方根本不需要。然而,在不動產交易中,仍然存在著各種風險,安新建經表示「履約保證不僅能保護買方,同樣保障了賣方的交易安全與權益!」去年,桃園便有人佯裝買方,和賣方屋主約定以1500萬元的價格成交,並當面交付140萬元頭期款取信於屋主,同時土地代書以辦理銀行貸款為由,要求賣方先提供房屋所有權狀及印鑑。日後,買方藉口將付款期限遞延至三個半月...
33歲的信義房屋大湳店經理許乃達為新上任店長,工科畢業後,回到家中鐵工工程行工作,因為個性喜愛與人接觸,28歲選擇加入教育制度完善的信義房屋;他努力、不服輸,不僅獲得佳績,也致力培育新人,在陪伴新人練習的過程中,他也更加精進自己的心態與能力,放大影響力,讓團隊共榮共好。 許乃達回想,他剛入職就為自己設定一年的目標,評估自己是否適合當業務,當時遇到不錯的店長,為他設定未來規劃,參選管理職,讓他剛起步就感到被重...
根據中華民國統計資訊網的物價統計資料庫統計顯示,去年的房租指數年增率達2.45%,指數年增率寫下28年來新高,反映近年市場房租上漲趨勢,除了租金持續上漲外,住宅維修費則是連續四年年增率都超過3%,反映近年工資明顯走揚,另外家庭管理費用年增率達2%,水電燃氣年增率也達2.92%,整體居住成本增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房東明顯感受到許多成本增加,包括稅費增加、生活支出增加、維修成本增加甚至是管理費用增...
中央銀行最新理監事會議雖未推出第八波信用管制措施,但對於房市資金動向的關注度明顯提高。央行表示,未來將加強審視貸款合規性,因部分銀行已出現不動產貸款成數超過法定上限的情形,包括以增貸周轉金等方式規避。信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出,近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由,向銀行申請周轉金借款。該客戶後續將借款用於購屋,此舉已違反金融機構規定。銀行發現後,除要求收回借款外,更加收違約金。葉惠玲強調,貸款核心在於確保資金...
信義房屋八德廣豐店的鄭煥宇,職涯人生大轉彎,以六個月的時間替自己完成多數人都無法達成的信義房屋新人業務最高榮譽「新秀獎」,不僅克服從零開始學習的挑戰,展現她的堅毅與突破自我能力,還以細緻的服務精神和不懈的努力,贏得客戶信任和團隊的支持,為自己的房仲生涯寫下亮眼的起點。前10年,鄭煥宇原是嬰兒用品店的店長,愛學習新知的她,在一次不動產營業員課程後,對房地產業產生濃厚興趣。她說,「嬰兒用品與房仲的不同,只是從賣小東西變大...