一、不同用途房屋稅差很大，仔細檢視別當冤大頭 繳交房屋稅時，納稅人往往不清楚自己應稅稅率為何?簡單來說房屋稅住家自住稅率最低為1.2%，營業用最低為3%，差距2.5倍。一年相差可達數千元或達萬元以上，如果遇到錯誤，累積下來多繳的房屋稅將相當驚人。信義代書專案經理林以德提醒，拿到房屋稅單務必先看「使用情形」欄，是住家用還是營業用？是不是符合自己的真實狀況？最常見的案例就是購買一、二樓房屋做為住家用，但因為前屋主一樓登...
信義房價指數統計，台北市2008年第三季雷曼兄弟倒閉事件發生時，信義房價指數為173.6，但經歷了5年的時間，最新統計今年第二季房價指數已經達到292.9，漲幅接近7成，不過台北市的房價漲幅，還不及新北、桃園、台中與高雄等地區，主要都會區中以桃園地區上漲83%最多，而新竹地區反而受惠程度最少，房價上漲48%位居都會區之末。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在低利率與量化寬鬆政策之下，雙北市房市首先受惠，不過...
有關裁罰基準部分，將依照建物登記面積分為五級距，並分三階段裁處，並針對104年以後領得使用執照的建物優先裁處。第一階段依各級距分別處6至20萬元罰鍰，限期9個月內改善。第二階段若未停止使用，處6至30萬元罰鍰，再限期9個月內改善，未停止使用者得按次處罰。第三階段若仍未停止，得處30萬元罰鍰並停止供水、供電。 五級距分別如下： 級距一：面積未達50平方公尺 級距二：面積50至100平方公尺 級距三：...
新政府520上任在即，拚經濟一直是所有人的共識，從市場面觀察，下半年房市轉趨積極，頗有利空出盡的氣氛，520檔期後預售巿場會有一番全新景象，預估Q2推案量將可達到千億以上。 目前買方市場多以自住為主，在土壤液化議題與地震頻仍的影響下，成屋的主體安全性依然是換屋時的重點。綜觀巿場上許多民眾的屋齡早已30年以上，不但結構有可能產生危機，空間的機能性運用更是不如新成屋。信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示：根據信義房屋統計網...
揮別諸事不宜的農曆7月，全台預售市場自9月起呈現百花齊放的態勢，根據信義代銷統計，今年928檔期，雙北共有1620億的推案量，對照去年雖略微減量，反映了目前略呈停滯的房市氣氛。但值得注意的是，加總今年329及928兩大檔期的雙北市推案量，仍有約4700億左右的案量，仍創下近5年來新高紀錄，代表市場的動能仍在高點。下新莊重量級百億指標大案【君泰】搶在9月12日隆重公開，為928檔期率先揭開序幕，在達欣工程與P&...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市年中仍有房屋稅等議題干擾，對於市場交易略有影響，不過今年以來政策對房市影響逐漸淡化，購屋人觀察一段時間發現一般自住產品過去一年的房價波動趨緩，因而購屋意願從谷底回升，不過也不預期未來房價會上漲，因此也精挑細選沒有馬上要買到房子的壓力，因此房市的價量表現呈現「價穩量緩增」的表現。 若以各都表現來看，受到成交結構影響，台北市7月平價區域交易狀況穩定，但市中心的高價區段交易...