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6月房市交易小減4% 上半年房市旺季已過

2013.06.29 | 新聞來源:信義房屋 |

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受到美國QE量化寬鬆政策可能轉向的疑慮,國際金融市場出現大幅震盪,連帶影響國人的購屋信心,統計信義房屋全台直營店6月的成交件數,6月的交易量大致較上月減少4%,大台北雙北市的交易量比上月減少約1成,新竹縣市與台中市也減少8%~9%,高雄地區表現不錯,交易量比起上月增加約1成,整體都會區的房價則大致持平,去年12月以來的價格漲勢也出現鈍化。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,6月上旬房市延續今年以來的熱絡買氣,表現狀況不錯,不過就在美國QE量化寬鬆有條件退場的消息傳出後,全球股市、債券、黃金價格應聲下跌回應,連帶6月房市買氣也出現「下旬比上旬弱」的狀況,不過房價部分則持續高檔盤整的穩定狀況,台北市平均房價仍處於高檔的每坪65.5萬元,新北市則維持每坪33.5萬元。

雙北市房市通常對於房市政策與國際金融情勢變化最為敏感,因此6月的交易量就較上月減少約1成,台北市總價1500萬元~2500萬元的交易佔比,減少約8個百分點,新北市則持續吸引大台北地區的通勤族前往新北市購屋,1000~1500萬元的購屋比例,已經達到35%,等於每三個新北市成交買方,就有一個購買1000~1500萬元的房子。

至於大台北以外的區域,新竹縣市與台中地區皆呈現量縮,高雄地區的交易量則增加約1成,平均房價表現變化不大,桃園、新竹與台中市,均價維持在每坪18萬元以上,高雄市平均房價每坪15.2萬元。
緊接著進入暑假期間與鬼月的到來,上半年房市旺季暫告一段落,下半年房市則需觀察後續QE方向、核四公投變化與奢侈稅檢討等因素,仍有不少不確定因素可能影響房市。

 

 

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 房價交易量
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