5月全國買賣移轉近26個月新高 回溫至3.7萬棟

5月內政部統計處公布的全國買賣移轉棟數結果回到單月3萬6788棟的水準，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，單月3.7萬的交易量已經是奢侈稅上路前的交易水準，由全國的買賣移轉棟數可看出市場第2季初的熱絡買氣。不過北市、台中市最新6月的買賣移轉已先出現下滑，房市熱度再靠近年中時，似乎出現退燒的跡象。

台北市5月的買賣移轉棟數寫下奢侈稅後新高，不過6月的移轉棟數僅剩下3368棟，比起上個月減少了15%，主要都會區中以大同區、南港區與文山區的表現較佳，房價最高的大安區反而出現明顯量縮，6月的移轉量較上月減少約3成。曾敬德指出，市中心區的買方對於景氣變動較為敏感，尤其是五月下旬美國聯準會主席柏南克鬆口，經濟好轉後考慮縮減QE規模，造成國際股市崩跌，連帶影響台股也衝擊購屋人的信心。

台中市6月最新買賣移轉棟數為4452棟，同樣較上月減少12%，交易量最大的西屯區與北屯區，買賣移轉棟數分別月減15%、16%，整體房市溫度略有降溫。

曾敬德指出，從聯準會釋出QE有條件縮減說後，包括股市、債市、黃金價格，皆出現大幅波動，連帶也影響購屋人的信心，讓今年房市熱度在5、6月出現些微變化，緊接著就是暑假期間與農曆鬼月的到來，後續還有奢侈稅修正等挑戰，下半年房市應謹慎看待。