信義房屋信義旗艦店執行協理張華雄表示,中泰賓館舊址改建的「文華苑」,由達欣工程與中泰賓館聯手打造,2009年推出時正值金融海嘯甫過不久,預售市場剛開始復甦,當初開價一坪180~200萬元不等,全棟僅26戶,提供文華東方酒店物業管理服務,預售階段則採取嚴格控管的預約制度,一般民眾還無法到預售案場一探究竟,去年8月完工交屋,甚至傳出250萬還有屋主惜售,因地段及規劃特殊,現在屋主若轉手,每坪成交價有機會落在200萬以上。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一段時間多數民眾可能認為景氣深不見底,但從央行解除選擇性信用管制措施後,市場解讀打房最嚴峻的時間已經過去,民眾購屋意願明顯增加,而且看屋後的出價意願也明顯提升,但現階段民眾對於未來看法仍是看跌比看漲多,即使買屋意願回升,但仍會希望成交價格要比實價行情划算。 以信義房屋網路預約看屋數字顯示,最近三周預約看屋買氣來到今年目前為止最高峰。和近年一月份平均水準相比多了6成,而與去...
根據實價資料顯示,扣除關係人交易的戶別以外,去年指標豪宅「台北信義」共有5戶的交易紀錄,而去年12月交易的19樓,兩戶的成交行情都略高於去年上半年的成交行情,包括160坪成交2億4818萬元,每坪成交176.9萬元,高於5月21樓的2.36億元,144.4坪成交2億2062萬元,每坪成交177.1萬元,也高於9月17樓成交的2億1600萬元,豪宅的成交價格並未持續下探。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從過...
除了凍漲10年地租差額外,洪嘉昇表示,也吸收包括多項附加費用,並持續與不願交屋的自救會住戶進行誠意溝通,若客戶堅持退戶,也會尊重買方意願。預計季明年首季會將手中的成屋釋出銷售。該案總銷為120億,其中4棟住宅共530戶,加上1棟辦公室170戶,合計約有700戶,2014年預售時賣逾600戶,成交價落在42~48萬/坪。 洪嘉昇指出,目前中央和地方政府對地上權住宅案,多認為地租稅負有檢討改進、向下調整的空間,其中北市...
桃園經國特區為新興重劃區,鄰國道1號南崁交流道、中正藝文特區,匯集客運、公車的經國轉運站已於今年動工,可紓解交流道周邊交通與車流,未來亦有捷運綠線規劃,富交通利多,也吸引建商紛紛插旗推案,房價2字頭起,吸引在地客與北客輕移民。 桃園經國特區位國道1號南崁交流道以南,往南鄰近桃園區精華區,往北則為蘆竹區中心,因鄰近南崁交流道,也成為桃園市區重要出入口,桃園市政府為了與中正藝文特區相互輝映,配合長榮貨櫃中心遷徙及舊工業...
新北地政局表示,從去年9月到今年9月,買賣移轉案件量雖有增加,但整體房市情勢不佳,成交價格下滑走勢,跌幅較深區域分別為永和區3.24%、蘆洲區3.04%、中和區2.9 9%、淡水區2.70%、新莊區2.66%及板橋區2.06%。 地政局進一步說明,107年公告地價統計約53%區段呈現下跌、30%區段呈現持平情形,僅部分整體開發區市價漲幅明顯,公告地價仍呈現上漲。 經統計,新北市適用自用住宅稅率的家戶高達98.5%...