經國特區 近藝文特區 房價2字頭起

桃園經國特區為新興重劃區，鄰國道1號南崁交流道、中正藝文特區，匯集客運、公車的經國轉運站已於今年動工，可紓解交流道周邊交通與車流，未來亦有捷運綠線規劃，富交通利多，也吸引建商紛紛插旗推案，房價2字頭起，吸引在地客與北客輕移民。

桃園經國特區位國道1號南崁交流道以南，往南鄰近桃園區精華區，往北則為蘆竹區中心，因鄰近南崁交流道，也成為桃園市區重要出入口，桃園市政府為了與中正藝文特區相互輝映，配合長榮貨櫃中心遷徙及舊工業區更新發展，規劃「經國特區整體開發計劃」，盼成為桃園新都心。

交通建設多 建商搶插旗

經國特區有許多重大建設利多，包括捷運綠線G12站、經國轉運站以及中正北交流道增設等，其中經國轉運站已於今年3月動工，因南崁交流道周邊車流量大，桃園市府斥資6000萬元於經國、幸福路口打造國道客運與市區公車匯集處，未來將採2層樓設計，並引進餐廳、超商等規劃，可紓解南崁交流道周邊交通，桃園市長鄭文燦也表示力拼今年10月完工。

經國特區吸引許多建商競相插旗，目前線上指標案有「竹城表参道」、「忠泰幸」、「自遊人-日上區」、「自遊人-時上區」、「竹城祥鶴」等。新成屋「竹城表参道」基地位幸福路、經國一路、經國二路，面積達1858坪，距離未來捷運綠線G12站約600公尺，規劃26~50坪、2~4房，共391戶住家與8戶店面，每坪開價28.5萬元起，每戶總價900~1600萬元。

新案開價2字頭起 吸北客移居

「竹城表参道」專案經理崔詠勝表示，竹城建設是深耕桃園逾20年的在地品牌，有興建逾萬戶的品牌實力，此次於經國特區推出「竹城表参道」，擁有豐富的休閒設施，其中日和咖啡廳提供社區住戶3餐與咖啡、茶點等飯店式餐飲服務，是全桃園首購、首換型建案唯一，且因屬大型社區，每坪管理費僅60元就能享受飯店等級服務，相當吸引在地客，可說是高CP值社區。

「自遊人-日上區」、「自遊人-時上區」分別規劃29~41坪以及27~32坪，各主推3房、2房，每坪開價30萬元，主打鄰20米綠園道以及停車場規劃。「忠泰幸」規劃26~41坪，現場銷售人員表示，每坪開價38萬元起，成交價約82折，主打忠泰集團桃園唯一推案，2+1房規劃2套衛浴。

信義房屋經國店店長詹家杰表示，經國特區鄰近南崁與中正藝文特區，目前主推建案以中小坪數為主，加上鄰近交流道，並有轉運站規劃，可吸引台北購屋族輕移民，往返上下班頗為便捷，不塞車約30分鐘就可抵達台北市區。生活機能部分，因重劃區仍在發展中，可至南崁Costco、台茂商圈，約開車5~8分鐘；亦可至桃園市區的春日路以及經國路家樂福，開車也約5~8分鐘，南平路、同安街則有傳統市場，也可滿足採買需求。

【專家意見 信義房屋經國店店長-詹家杰】

經國特區鄰近南崁與中正藝文特區，雖然生活圈仍在發展中，但開車5~8分鐘內生活機能也相當完整，房價又相對市中心親民許多，2字頭買新屋的價格頗有競爭力，可吸引台北客輕移民。建議購屋族可選擇鄰近經國路等主幹道推案，可直接上高速公路，並有轉運站規劃，南來北往相當便捷。

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記者葉思含／專題報導、攝影 【2018-5-12/自由時報/H02版/地產天下】