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搜尋結果：「重劃區」

中部信義房屋：台中房市三大良性因素支撐，首購族宜把握

2024.09.26| 新聞來源：信義房屋| 27

關鍵字︰首購族台中房市

台中市近年積極發展各項建設，在少子化衝擊下，台中市人口仍持續成長，今年上半年已突破285萬人次，亦為全台人口淨移入第二高城市，成為名符其實的「宜居城市」，其房市亦隨之受到高度關注。在最新一波央行房貸管制推動下，房市已成為首購族相對友善的市場。信義房屋表示，台中交通建設多、重劃區多、生活機能好，首購族都可以依照自己的需求挑選到適合的產品。信義房屋中三區協理方浩銓說明，台中交通建設發展迅速，包含台中高鐵站、台...
北部桃園Q2機捷沿線成交價出爐　A20預售實登爆冷門引熱議

2024.09.23| 新聞來源：信義房屋| 20

關鍵字︰預售青埔特區

桃園113年第2季機捷沿線買賣交易行情分析統計出爐，由青埔特區平均單價56萬穩居冠軍寶座，其中A20預售實登單價45.2萬，與藝文特區中古屋單坪價格相同，引起網友熱烈討論表示，「A20跟藝文同價…太扯了吧！」、「你要把他當期貨看就不意外了」、「A20真的一片荒地，完全只有鐵皮圍牆」，也有網友認為「A20噴這麼高很正常，那邊只有預售」，桃園房市專家對此表示，A20預售房價與青埔中古屋相當，主要為青埔特區外...
趨勢情報大安區整層租金最高 1/4租金3.3萬以上

2024.09.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 145

關鍵字︰租金補貼租賃

根據內政部「租屋市場統計資料」顯示，整層租金75分位數全台租金最高的是大安區，每月達3.3萬元，等於有1/4租金在3.3萬元以上，新北市則是出乎意料以林口每月租金2.5萬元最高，桃園則是龜山月租2萬元，台中北屯月租2.2萬元，不過統計是以租金補貼資料進行統計，實際上沒有申請租金補貼的租金可能會更高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常租整層住家的以一般家庭居多，都會區常見租金水準都在2萬以上，北市...
南部台南蛋白區強勢崛起永康因AI產業成房市新熱點

2024.08.27| 新聞來源：信義房屋| 157

關鍵字︰重劃區電梯

隨著人工智慧（AI）趨勢及半導體產業鏈的持續壯大，台南市周邊的蛋白區逐漸成為房市新熱點，吸引了許多高科技人才的進駐和投資者的關注。根據國科會的數據顯示，截至2024年5月，台南園區的出租率已超過97%，隨著園區的擴大及高薪科技人才的流入，鄰近的永康、新市、善化及安定等地區的房價持續攀升，形成了明顯的價格水波效應。根據信義房屋內部成交資料統計，近十年房價趨勢可以發現2015-2019年之間，東區及永康區的電...
趨勢情報建商購地動能滿血回歸 7月土地交易刷新49個月以來新高

2024.08.26| 新聞來源：信義全球資產| 47

關鍵字︰建商重劃區

土地市場交易動能全面復甦，據信義全球資產公司統計，7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，刷新49個月以來單月交易新高紀錄，總經理林三智分析，品牌建商積極進場獵地，住宅土地交易動能強，不少開發商更將目光望向可開發辦公大樓等產品的商用土地，估土地市場全年交易量將回歸千億元水位。據統計，7月上市櫃法人共投資292億元購置土地，較去年同期成長近7倍，主力買方為建商，總價最高土地交易為新美齊以38.83億元取得台中南屯區惠...
南部雙鐵道經濟加持南台南副都心發展正夯

2024.07.23| 新聞來源：信義房屋| 590

關鍵字︰重劃區實價登錄

位於台南市東區的「南台南副都心」，台南推動鐵路地下化後，增設南台南站，對周圍尚可發展之腹地進行市地重劃區。由於多數土地原為台糖所有，在推動開發上難度低，且土地方正完整。以南台南站以及9.1公頃的巴克禮公園為核心區域，緊鄰國中小學區與生活圈成熟的崇德商圈，隨著周邊不斷釋出新案，已吸引不少家庭客提早卡位。信義房屋台南民生店協理張榮指出，南台南副都心的開發面積可與台北市信義計畫區及台中七期新市政特區相媲美。這兩...