高雄房屋市場調查協會理事長蘇永仁接受媒體採訪指出,今年農曆年後土地買氣極為熱絡,幾乎每周都有單筆土地成交上億元紀錄,推測可能是今年房市買氣已較去年明顯成長2成,開發商購地卡位態勢明顯,值得留意的是土地成交行情並未下滑,當地價取得成本高下,未來建案開價與成交價格勢必也會拉高。 富住通商用不動產統計顯示,結算至今年6月底,公部門土地標售已逾80億,私部門單筆土地總價成交上億土地,高達31筆,面積約2萬坪。上...
據報導,高雄中都重畫區目前市場成交價大約每坪80萬左右,最高的標售成交價是2017年7月由京城建設董事長蔡天贊,以每坪132萬標下的中都濕地公園首排1343坪土地。 高雄地政局長黃進雄表示,此次將再拿出位於中都重劃區美都路上的954.4坪「住四」用地,每坪底價82.64萬,總價約7.88億元,這也是今年第1季土地標售金額最高的一筆。 高雄大學特定區也頗搶手,此次將釋出1947.28坪「住四」建築用地,位於藍田路和...
2016年購售屋族群最擔憂的就是房地合一新制,稍一不慎可能就得多繳數十萬甚至上百萬稅費,信義代書專案經理林以德表示:「民眾最常問的頭號問題就是『如何判斷適用新制還是舊制』,事實上只要掌握『取得時間』及『取得方式』就可以初步辨識。」一般而言,105年1月1日後買賣取得房屋再出售,或103年1月2日後買賣取得且持有2年內出售者,適用新制。至於「取得方式」為贈與或繼承者則依不同情形而有所差別。 第二個常見問題則是「那些相...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次健安新城有高達28戶的店面一次釋出,平均每戶標售底價為6745萬元,平均面積為70坪,另外還有一戶B1的1073坪商場出售,標售底價高達7億元,總計1樓店面加上B1的商場總標售底價就將近26億元,是近年罕近的整批店面標售案。 信義房屋南京三民店本月就有不少客戶詢問該區店面狀況,信義房屋南京三民店店長王賢德指出,健安新城的軍宅有5年不得移轉的限制,隨5年時間陸續過去,社區內...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近三個月金融資產的價格劇烈波動,加上房地產已經處於修正循環,民眾面對當前的局勢,心態上多處於停看聽的觀望階段,因而調查出來的結果,「擁抱現金」是民眾當前資產配置的首選。 對於目前的房價認知,有高達8成的民眾表示,已感受到欲購屋區域有房價下修的現象;認為房價已修正1成以內的受訪者比例也高達55%。也就是說,多數的受訪者已感受到房價下跌,至於受訪者若遇到合適的物件,也有近半數人認...
這一波房市從2014年高檔向下反轉,位於台北市市中心精華區的師大永康商圈中古屋市場房價同步出現5%至10%修正,不過信義房屋師大永康店主任沈宇婕表示,近一年多來市場買氣復甦,商圈買氣增加約三成,買氣回溫重點就是學區、捷運、生活機能優越所致。 台北市中正區在房市2014年反轉第一年,雖然出現房價修正幅度不小,不過區域文教氣息濃厚,加上擁有金華國中、國小,新生國小、中正國小等明星校區,還有台、師大等一流學府,讓區域買盤...