桃園市政府地政局指出,受近2年房市走緩以及房地合一稅影響,成交量減少,105年9/2日至106年9/1日,桃市買賣登記案量約4萬件,比前期少12.6%,民眾購屋態度轉趨保守。加上開發區新建案陸續完工,供給量增加,成交價及新建案開價有下修趨勢,因此桃園市107年地價已適度下修。 全市公告土地現值平均降幅約2.41﹪,各行政區公告土地現值平均調降幅度介於1.57﹪至3.67﹪間。以大溪區平均降幅最高,為3.67%;平均...
南區國稅局表示,個人如於106年出售屬於103年1月1日以前取得,或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間超過2年的房屋者,係屬舊制財產交易所得課稅,應以房屋出售時的成交價額,減除原始取得成本,及因取得、改良與移轉該房屋而支付的一切費用後的餘額為財產交易所得,併入個人綜合所得總額申報,並檢附買賣契約書(私契)、價款收付紀錄或其他證明文件供核對。 該局進一步指出,如出售屬103年1月2日以後取得且持有...
為提升赴日觀光人數,達成2020年東京奧運期間,觀光人數能突破2000萬人,日本政府最近決定,自2015年度起,海外富裕階層人士的赴日觀光簽證將可延長為1年!由於現階段外國人觀光簽證只有90天,此政策一出,各界解讀為海外富人可擁有在日的長期居留權,預料將帶動另一波高資產階級赴日投資不動產的熱潮。此利多也讓原本火熱的日本房市更添動能,赴日發展已4年的信義房屋不動產株式會社近日也傳出捷報,累計成交物件突破千件,為協助廣大...
除此之外,包括武漢,福州,廣州,鄭州,重慶,濟南,天津等在內的11個城市,開年一個多月來,賣地收入超過100億元。 2月初,北京土地市場交易回暖2月2日和6日再次出讓的6塊土地全部成交,短短一周內北京土地出讓收入超過150億元。 今年1月份,龍頭房地產商業績飄紅,仍然有大量拿地,增加土地儲備的衝動。碧桂園,萬科,恆大三大龍頭,1月銷售額均超過600億元。 儘管土地成交活躍,但值得注意的是,各地土地成交溢價率基本...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,6月房市逐漸步入上半年的旺季尾聲,觀察市場買氣並未較5月有所衰退,主要仍是今年房市遞延買盤緩步回流,加上部分地區房價有一段修正幅度,吸引有需要的買方擇優進場,尤其是北市的市中心與新北市的第一圈買盤回溫,略微拉高6月的平均成交價格。 信義房屋6月房市成交表現部分,台北市6月房市交易量較5月增加約1成,平均成交單價則較5月的每坪62萬元增加,6月平均成交房價為每坪62.7萬元,也...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月氣候狀況穩定,股市也出現一波回彈,干擾房市的外在因素減少,加上第四季屬於傳統購屋旺季,市場上仍有一定的遞延與自用剛性買盤,房地合一將在明年一月一日上路,的確有讓部分個案的交易速度加快,且部分屋主已經委託銷售一段時間,感受到買方的看屋狀況並不積極,且出價與期待值有段落差,售屋需求較為明確的屋主就調整售價爭取成交機會,因此10月的成交量較上月增加約2成左右。 若以區域來看,...