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上半年旺季尾巴「微溫」交易量月增5%

2017.06.30 | 新聞來源:信義房屋 |

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信義房屋統計6月房市交易資料顯示,前28天房市交易量月微增5%,但和去年同期相比則微幅減少6%,雖然今年6月有梅雨氣候因素干擾,但對房市影響程度似乎有限,至於房價表現方面,則可發現主要都會區普遍6月平均成交房價都高於5月,主要是因為精華區域的交易量提升,拉高平均成交均價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,6月房市逐漸步入上半年的旺季尾聲,觀察市場買氣並未較5月有所衰退,主要仍是今年房市遞延買盤緩步回流,加上部分地區房價有一段修正幅度,吸引有需要的買方擇優進場,尤其是北市的市中心與新北市的第一圈買盤回溫,略微拉高6月的平均成交價格。

信義房屋6月房市成交表現部分,台北市6月房市交易量較5月增加約1成,平均成交單價則較5月的每坪62萬元增加,6月平均成交房價為每坪62.7萬元,也明顯高於去年同期的每坪60.3萬元,影響原因除了房價止跌回穩外,台北市的松山區、中山區與大安區的市中心住宅,在房價修正過後吸引自用型買盤進場購屋,市中心的房價相對較高,拉高平均成交價格。

至於新北市也有類似狀況,新北市交易量月增約8%,平均成交單價每坪34.2萬元,也高於5月與去年同期,若觀察個別區域的表現部分,不難發現第一圈的買氣回溫,包括板橋、新店與三重區的交易量都明顯回溫,因此拉高新北市的平均單價。

至於大台北以外的市場,桃園市的交易量呈現微幅衰退,台中市也是同樣呈現衰退狀況,高雄市6月的交易量則大致較5月持平。曾敬德表示,上半年的旺季在6月後即將告一段落,緊接著就是7、8月的房市淡季,不過現在買氣狀況仍維持穩定,加上政策對於房市干擾逐漸淡化,房市可望回歸正常供需表現,整體來看房市今年將呈現「價平量增」的機率較高。

信義房屋主要都會區房市價量表現

註:6月統計前28天成交資料。

資料來源:信義房屋不動產企研室

 

 

 

 

 

關鍵字︰ 房價交易量
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