信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,大安區與信義區土地、住宅與套房產品的價格,不僅是台北市最貴,也可以說是全國含金量最高的區塊,此次實價揭露大安區就有土地成交每坪667萬元,不到8坪的土地成交5247萬,另有都更豪宅「元大栢悅」成交每坪超過200萬元,挑高小套房12.7坪成交1510萬元,換算每坪成交119萬元,大安區各類型的不動產價格,幾乎在全國都是名列前茅。 至於店面部分,陸客自由行的熱門景點西門町,則是此...
地政所表示,106年第4季實價登錄案件,板橋區公寓房價每坪約29~36萬元、住宅大樓每坪約40~55萬元,住宅區、商業區房價較上季分別上漲1.17%及下跌10.73%,商業區因為本期交易多以中古屋居多,且低房價地區件數相對較多,致均價重跌了一成。 土城區公寓成交行情每坪約26~31萬元、住宅大樓每坪約30~40萬元,統計住宅區及商業區房價較上季分別上漲4.15%及下跌1.43%。 地政所分析板橋及土城區環境及生活...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,根據實價登錄的房價尾數(統計至萬元),尾數是0的比例高達5成,第二熱門則是尾數5,排名第三的則是尾數8,國人購屋尾數最偏好「0、5、8」,至於最冷門的數字則是4,僅有2.85%的登錄個案尾數為4,顯見國人在購屋這項人生大事之中,對於4仍存有忌諱,能避則避。 最熱門的整數分別為00、50、80與20,北中南主要都會區幾乎都是這幾個尾數的成交比例最高,至於整數以外的數字,則以88...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行解禁選擇性管制措施後,明顯感受到看屋的人變多,且心態轉趨積極更願意出價購屋,但現在民眾心態仍是既期待又怕受傷害,多希望成交價格可以低於或接近實價行情,因此房市交易雖有所回溫,但是缺乏追價熱情,反應在交易量上就出現有微熱反應,而沒有激情演出。 若以區域狀況來看,北北桃算是央行選擇性管制措施鬆綁後,反應最為明顯的區域,台北市交易量月增約14%,新北市的交易量也月增約12%,桃...
信義房屋統計實價揭露以來(登錄時間為101.10~102.06上半旬)的預售狀況,目前預售案揭露的資料仍相對稀少,統計台北市預售案目前僅可查詢190筆,總銷售金額為70億元,換算每坪成交金額約為87.7萬元,對比2012年核准住宅建照量5588戶,並將銷售率納入考慮,實際上可參考的比例仍相對有限。 至於新北市雖然有5千多筆資料可查,但近8成都屬於浮洲合宜宅的登錄案,若扣除掉浮洲合宜宅登錄案件數,約有90...
「和平大苑」此次揭露頂樓的樓中樓成交行情,實際成交時間是2015年的11月,當時房市景氣從高峰下修。周杰倫的買價與當初建商開價每坪250萬相比,約為當初的開價92折。 實價登錄昨天揭露2筆每坪200萬以上的成交紀錄,除「和平大苑」外,另1筆是信義區10月成交的「文心信義」,每坪成交約213萬、總價4.9億元,是今年來信義計劃區成交單價最高的一筆。 據悉,「和平大苑」完工前,元利建設掌門人、全聯實業董事長林敏雄已決...