選後房市難脫盤整格局 民眾看房價仍趨保守
金融價格崩壞 民眾認為短期抱現金最好

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近三個月金融資產的價格劇烈波動，加上房地產已經處於修正循環，民眾面對當前的局勢，心態上多處於停看聽的觀望階段，因而調查出來的結果，「擁抱現金」是民眾當前資產配置的首選。

對於目前的房價認知，有高達8成的民眾表示，已感受到欲購屋區域有房價下修的現象；認為房價已修正1成以內的受訪者比例也高達55%。也就是說，多數的受訪者已感受到房價下跌，至於受訪者若遇到合適的物件，也有近半數人認為成交價格應該會低於實價1成以上。

而民眾對未來房價的看法則維持相對保守，有70%受訪者認為未來房價將下跌，顯見預期房價修正已經是一種社會共識，但看壞房價的民眾比例和上季75%相比，似乎有出現略為收斂的跡象。

而外在情勢變化調查則顯示出，有相對多數民眾認為政府不會再動手打房，比例約為43%；至於今年1月1號上路的房地合一政策，則有高達55%的受訪者認為對該政策不太熟悉，故而選擇觀望暫緩購屋；而去年下半年連續兩季降息的訊息，明顯對於購屋人的信心激勵有限，有63%的民眾認為無法提升購屋意願。

曾敬德表示，總統大選後房市有機會逐步回歸基本面，但以目前民眾對於當前房價感受與未來的房價看法，短期內房市仍難脫離盤整格局，民眾還是會精挑細選，價格心態上仍是趨於保守謹慎。

註：統計時間104年12月28日至105年1月4日，共回收1066份樣本。