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信義房訊知識

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搜尋結果：「購屋」

專題報導屋齡黃金數字是15年？專家說沒這麼簡單

2020.09.26| 新聞來源：NOWnews| 19

關鍵字︰中古屋屋齡

屋齡15年的中古屋最值得入手？大家房屋企研室主任郎美囡認為，買房自住仍建議盡量買新一點，較不用擔心屋況出問題，不過，現在房價越來越高，仍要視預算、對於室內空間的需求、是否講究生活機能或可接受新興發展重劃區，作為購屋時的通盤考量。郎美囡說明，屋齡15年左右的中古屋最大優勢在於公設比低，因為2005年以前消防法規僅規定8樓以上大樓需設1座逃生梯，2005年以後要求2座，但若要設置2座逃生梯，公設比很難低於30%，以致...
信義焦點第二季購屋平均買方契稅支付4.1萬元屋主土地增稅逾10萬元

2020.09.25| 新聞來源：信義房屋| 8

關鍵字︰房屋評定現值契稅

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全國第二季平均買方繳納的契稅為4.1萬元，北中南都會區雖然房價差異甚大，但契稅繳交的金額差異有限，而契稅的費用由買方支付，支付的金額多寡又與房屋評定現值有關，尤其近年地方政府紛紛針對新房屋調高房屋標準單價，導致新房子比周邊中古屋可能房屋評定現值多出一倍左右，相對交易時買方支付的契稅與每年的房屋稅，都會因此而增加。統計顯示，台北市平均每件契稅金額為5.1萬元，其次則是高雄市的4....
市場快訊鳳鳴重劃區餘屋多交易少房市熱度追不上鶯歌市區

2020.09.25| 新聞來源：NOWnews| 13

關鍵字︰鳳鳴重劃區捷運三鶯線

查閱新北市地政局歷年公布的交易移轉棟數資料，今年上半年鶯歌交易量已達718棟，2017至2019年全年也都逾千棟，但2016年以前則在千棟以內，可見交易量近年明顯提升；價格方面，根據信義房屋統計三鶯線各捷運站點周邊實價登錄資料，今年上半年均價與去年均價相較，漲幅最大的前兩名站點都在鶯歌區，分別是鶯桃福德站年增率成長11%、永吉公園站成長10%。住商不動產鶯歌建國加盟店店長吳展碩表示，受疫情影響的房市逐漸回溫，尤其剛性...
趨勢情報交屋潮湧現台南房貸最高在安平

2020.09.24| 新聞來源：NOWnews| 17

關鍵字︰五期重劃區房貸

資料顯示，安平今年第二季平均授信額度886萬，不但是全市最高，也創在地歷年新高，其平均鑑估值1235萬，同樣是全市之冠，平均核貸成數72.58%。信義房屋安平店店長呂浩廷表示，看準五期重劃區鄰近市政府，又擁有整齊的街廓，因此2015至2018年時，掀起一股開工潮，「爆量」地興建大樓，尤其大坪數產品非常多。他說，原本台南的建案多是在地建商推出，但當年這一批卻不乏外地建商，可見推案量之熱絡。呂浩廷說，一般興建大樓約需3年...
專題報導房市熱恐轉賣方市場自住客憂該怎麼做？

2020.09.24| 新聞來源：NOWnews| 33

關鍵字︰自住買屋時機

目前房市是起漲期?抑或僅是買氣短暫回籠暫不明確，對於有自住需求的購買者都是希望買到一個好價位，或希望房價回檔再買，對此，安新建經業務經理張凱智認為，以過往影響房市幾個重大事件來看，從2003年的sars、2008年的二次房貸金融風暴及2016年房地合一準備上路前夕，當時房地產價量都是往下修正，但消費者缺乏購屋信心，等到房市低潮一過，回首來看才真正懂的千金難買早知道的真理。當前房市大熱，未來走勢沒人說得準，自住客該何去...
市場快訊楠梓2房500萬買得到成最受歡迎產品

2020.09.24| 新聞來源：NOWnews| 7

關鍵字︰楠梓高大特區

根據內政部統計，楠梓第二季平均買賣坪數27.42坪，該份統計亦顯示，全區共242筆買賣移轉，其中以15至25坪占35.54%為大宗，其次為25至35坪，占27.27%，另外，小於15坪的交易也有19.83%。信義房屋楠梓店主任簡怡仁分析，楠梓有加工出口區，也有多所大學，因此有不少在地工作族群就近購屋，也有家長直接買房給小孩住，日後可收租或轉手售出，因此空間符合需求，房價負擔又不會太大的中、小坪數產品就格外受青睞。此外...

利空淡化房市現人氣

發布日期 : 2016.04.14 觀看次數 : 75

關鍵字︰成交價購屋

央行解禁後，自住挑著買，新成屋也出現買氣。且連續降息低利，購屋人漸漸有感。屋主售價有空間，願意用價格換取銷售時間，可以趁屋主願意讓價，成交價格是過去兩年比較低的時間點買方進場尋好屋。97