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  • 趨勢情報 輝達落腳北士科 信義房屋專家談中長期趨勢與購屋提醒

    2025.06.24| 新聞來源:信義房屋| 29
    關鍵字︰ 北士科商用市場

    AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)日前宣布總部將設於北投士林科技園區,引發外界熱議。最新一集信義房屋《房屋聽信義》Podcast邀請信義全球資產經理林建勛與信義房屋石牌明德店專員余佳臻,從住宅與商辦角度切入,深度解析輝達落腳北士科帶來的區域變化與房市機會。 節目主持人洪子琪表示,過去市場對輝達總部選址諸多揣測,包括新店與林口一度被點名,如今塵埃落定,落腳北投士林科技園區,意味著台北市都市發展出現新路徑。林建勛...

  • 趨勢情報 換屋貸款心累 換屋切結2年僅2142件

    2025.06.19| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 32
    關鍵字︰ 切結換屋族

    面對當前情勢變化快速,而房地產市場也快速降溫,央行今召開理監事會議,並未再加強管制也未進一步放鬆,不過央行的資料也透露出現在換屋族群的困境,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2023年6月至2025年5月,本國銀行辦理換屋協處案件共2142件,等於每月大概先買後賣切結一年出售的件數不到100件,顯示換屋族考量貸款的難度而縮手,因此真正跟銀行簽切結的數量很有限。曾敬德指出,4月以來外在情勢波動甚大,央行也面對許多...

  • 市場快訊 房市景氣變化像跳樓機 4月六都一天都賣不到30戶

    2025.06.18| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 61
    關鍵字︰ 六都實價

    根據最新實價資料顯示,4月份全國預售市場揭露件數平均一天111.3戶,較去年同期揭露平均一天507.6戶大幅萎縮,其中六都一天預售揭露件數都不到30戶,較去年同期都大幅萎縮,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場個案表現,有些案子公開仍賣得不錯,但也有不少個案市況冷清,與去年上半年幾乎多數都熱銷市況相比,房市景氣的確就像是跳樓機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,自從去年央行接連祭出調控措...

  • 北部 台積電股價=新竹房市風向球?關稅未明 竹科房市短暫盤整後回溫

    2025.06.13| 新聞來源:信義房屋| 22
    關鍵字︰ 竹科台積電

    美國對台擬課徵關稅,雖暫緩90天實施,以科技業為主體的新竹科學園區周邊房市,受股市波動與政策不確定性影響,買氣趨緩。其中,台積電股價成為觀察買氣變化的重要指標,股價波動牽動科技族群購屋信心,成為房市冷熱的「風向球」。信義房屋專家指出,4月初消息一出,科技股全面翻綠,帶看量較3月減少約三成,房市進入觀望期;直到5月隨股市回穩,網路點閱與實際看屋人數才逐步回升,惟買賣雙方心態仍趨保守,價格出現調整跡象。「當時有買方股票大...

  • 趨勢情報 近5年最冷329檔期 單月預售揭露跌破四千件

    2025.06.12| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 125
    關鍵字︰ 預售實價登錄

    根據最新實價資料顯示,4月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位,單月預售揭露量仍未突破4千件,較去年同期減少逾7成,反映出市場進入調整期,買氣轉向精準選擇個案。這也是近4年來首次連續4個月單月揭露量低於5千件,同時也使今年329檔期成為近5年來表現較為平淡的一次。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從去年央行接連出手後,預售市場風向就出現改變,現在買方精挑細選適合自己的個案並謹慎購屋,整體預售市場...

  • 南部 台南今年至少3間大型百貨商場開幕 這區房市最受拉抬

    2025.06.11| 新聞來源:信義房屋| 90
    關鍵字︰ 台南新光三越

    台南市今年至少將有3間大型百貨商場開幕,包括誠品生活台南、西市場、新光三越台南小北門店,另外三井Outlet二期預計年底營運,原大億麗緻飯店改為「台南福泰大飯店」將開幕,原德安百貨已找到新經營業者正在裝修中。信義房屋在地專家表示,這些百貨商場、飯店原本所在的位置,多屬於蛋黃區,原本觀光、商業、住宅機能就很完整,開幕話題對房市拉抬效果有限,唯位於南區的誠品生活台南,此處原本並非台南人購屋居住首選,但隨著交通機能完善、大...

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