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  • 市場快訊 房屋稅節稅潮4月煞車 新增戶數月減87趴

    2025.05.16| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 72
    關鍵字︰ 房屋稅節稅

    今年房屋稅2.0正式收到稅單,主管機關在房屋稅提醒期間,就掀起一波設籍節稅潮,3月新增戶數12.7萬戶,相當於過去3季總和的水準,不過房屋稅設籍時間屆滿,4月戶數又回歸常態單月新增1.6萬戶,月減幅度高達87%,不過因為房屋稅2.0剛上路,政府也將設籍時間拉長,建議民眾在期限前趕快辦理設籍。 財政部表示,房屋稅2.0新制自2024年7月1日起施行,今2025年5月1日首次開徵。為維護納稅義務人權益,財政部宣...

  • 市場快訊 房市仍受政策影響 信義房屋第一季小幅獲利

    2025.05.13| 新聞來源:信義房屋| 102
    關鍵字︰ 信義房屋

    信義房屋(9940)今(12)日召開114年第1季法說會,信義房屋表示,主要受到央行第七波信用管制,加上作業天數減少的影響,使得第一季合併營收為新台幣22.13億元,同比減少29.52%。自從2024年9月央行祭出第七波信用管制政策,加大銀行核貸難度,買氣觀望氛圍濃厚,成交件數明顯減少。114年第1季銀行住宅相關不動產貸款水位管控已見成效,因此信用管制政策未再加大力度,貸款環境壓力趨緩,但信用管制的基調仍維持,因此第...

  • 信義焦點 信義嘉學設計小聚 打造鄰里交流新契機

    2025.05.13| 新聞來源:信義房屋| 60
    關鍵字︰ 社區營造信義開發

    購屋民眾期望入住自己一手打造的新家,信義開發看見住戶的需求,安排實體講座,協助住戶了解如何規劃自己夢想的新居。繼客變講座後,信義開發於日前舉辦「信義嘉學-設計小聚」,邀請信義居家分享室內軟裝概念,並帶領住戶們一同交流想法,獲得參與住戶一致好評,整體滿意度高達9.57分。 為回應住戶對居家設計的交流需求,信義開發社造團隊日前與住戶互動討論後安排客變講座,協助住戶了解空間結構、動線、格局更動等室內裝潢大方向的概...

  • 信義焦點 新青安退燒? 今年第一季受理戶數年減29%

    2025.05.12| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 96
    關鍵字︰ 新青安房貸

    根據財政部每月公告新青安受理等資料,今年前三月新青安受理戶數1.2萬件,較去年同期減少約29%,影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影響,另外銀行對於新青安承做態度也不若政策初期時積極,都可能導致新青安的受理案件數銳減。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安政策的確幫助不少年輕人購屋,不過隨央行第七波管制上路,加上銀行放款水位居高不下,部分公股銀行對於新青安案件承做態度也轉趨保守,有些銀行受理狀況已明顯...

  • 北部 台南房價「緩漲、回穩」 這類型物件竟變搶手

    2025.05.12| 新聞來源:信義房屋| 210
    關鍵字︰ 台南房市

    根據台南市政府公布的「住宅價格指數」報告,2024年下半年至今年1月份,全市住宅價格指數年變動率落在6.6%至10.8%間,顯示每月均較前一年同期呈現微幅上漲,唯整體房價走勢「放緩、回穩」。信義房屋在地專家進一步觀察今年第一季房市,呈現「量縮價穩」,不過特別的是,前幾年接受度普通的大3房、4房物件,因這幾年價格漲幅相對平穩,反而開始受到自住客青睞。最新一期「住宅價格指數」報告顯示,今年1月住宅價格月指數149.53,...

  • 中部 關稅衝擊下的穩健性選擇 台中透天厝這兩區賣最夯

    2025.05.07| 新聞來源:信義房屋| 144
    關鍵字︰ 透天關稅

    透天厝使用空間廣闊,又符合傳統「有土斯有財」的思維,在中南部始終具有人氣。根據內政部實價登錄數據,台中市113年透天物件交易件數最多的行政區前兩名,分別為太平區與北屯區,太平區一直以透天產品為主,臨路型的店面與別墅最受歡迎;北屯區則是在低密度、綠地多的單元12內,面向南興公園或旱溪第一排的雙車位以上電梯別墅最受到青睞。信義房屋中二區協理王聖憲表示,透天物件獨特性高、數量少,是相對穩健,在大環境不確定的狀況下可考慮的產...

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