預售屋一般指尚未建造或仍在興建中的房子,可隨建築技術與建材日新月異而使房屋建造更為穩健,因此相同區域地段下,房價在三種房型中最高。其隨工程進度分期支付開工款與工程款,大大降低購屋族的還款壓力,適合有紀律儲蓄的年輕購屋族。對於有意變更格局者,可於施工階段即進行調整設計,有益未來縮短裝潢時間,只是要等興建完成約2-3年才能入住,同時也可能發生完工後不符當初預期之風險。是故,選擇優良建設公司甚為重要。
有其他管道可購得價格較便宜的房屋,但是在購屋過程中,得更加小心釐清產權相關問題。
對多數人來說,買房子是人生最大筆的支出,而想要買到能符合需求長期居住的好房子是有訣竅的!為了避免買房像大海撈針一樣,繪製未來理想家的藍圖是為關鍵。 STEP 1 - 衡量自身購屋條件與需求 首先應思考自身購屋需求,包括未來家庭有多少成員、需要幾間房、打算居住多久,以此思考空間坪數經濟效益與需要;再者,考量個人經濟能力、籌措資金方式,便可將空間大小與預算規劃出來。
1.評估購屋需求:考量將共同生活的家庭成員有哪些,其個別對生活品質的需求與期待,本身的經濟能力如何,綜合考量下對適合的區位有哪些? 2.蒐集房屋資訊:透過網路設定需求條件,就可輕鬆過濾理想的房子,尤其優質仲介不僅提供物件詳實資訊,還會提供720度環場影像,買方不用出門就能線上賞屋;還可透過條件配對讓符合需求的房屋資訊自動送上門。 3.確定購屋管道:根據自身需要與偏好,確認要選擇跟建商、代銷、自售或仲介業者購買。