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房客申請租金補助,對房東有好處嗎?所得稅最高免稅1萬元?!

分類: 租屋 /房東篇 /理財評估   |

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「109年單身及婚育租金補貼」8月4日(星期二) ~ 8月31日(星期一)開跑!

而今年2020也擴大辦理租金補貼,包含將20至40歲的單身青年納入資格,名額調高至 12 萬戶;放寬所得標準,每人平均月所得從低於最低生活費1.5倍,放寬至低於最低生活費 2.5 倍;設籍限制改以「租屋事實」為依據等。

Q. 這時,身為房東的你可能會好奇,若我協助房客辦理租金補貼,會不會最後是我吃虧呢?

A. 不用擔心!您的擔憂,政府都知道,因此今年也持續給予房東稅賦優惠,以感謝幫助弱勢、青年及租屋族的愛心房東們!

Q. 房客申請租金補貼後,房東有哪些稅捐優惠?

A. 房屋稅享1.2%優惠稅率 所得稅最高1萬元免稅額

為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶,依住宅法第3條第3款規定,公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者,享有以下稅賦優惠,以提高住宅所有權人提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願:

  房屋稅適用自用住宅稅率1.2%
    (不論符合租金補貼申請資格者,是否有接受租金補貼;房屋稅怎麼算?節稅秘方大公開!)
▌  申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高1萬元之免稅優惠
    (符合租金補貼申請資格者須接受租金補貼)。
  地價稅則由地方政府評估狀況決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地稅率
    (地價稅是什麼?優惠稅率怎麼算?)
 
助人又助己的行為,您還在等什麼呢?歡迎與您的房客分享唷!

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關鍵字︰ 免稅租金補貼

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