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房客申請租金補助,對房東有好處嗎?所得稅最高免稅1萬 5000元?!

分類: 租屋 /房東篇 /理財評估   |

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【 2021年度 租屋補貼 8月開跑!】
第1梯 2021/08/02 09:00 ~ 2021/08/31 17:00

Q. 這時,身為房東的你可能會好奇,若我協助房客辦理租金補貼,會不會最後是我吃虧呢?

A. 不用擔心!您的擔憂,政府都知道,因此2021年也持續給予房東稅賦優惠,以感謝幫助弱勢、青年及租屋族的愛心房東們!

Q. 房客申請租金補貼後,房東有哪些稅捐優惠?

A. 房屋稅享1.2%優惠稅率 所得稅最高1萬5千元免稅額

為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶,依住宅法第3條第3款規定,公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者,享有以下稅賦優惠,以提高住宅所有權人提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願:

  房屋稅適用自用住宅稅率1.2%
    (不論符合租金補貼申請資格者,是否有接受租金補貼;→ 房屋稅怎麼算?節稅秘方大公開!)

▌  申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠。 (110年住宅法修正前為最高1萬元)
    (符合租金補貼申請資格者須接受租金補貼)。

  地價稅則由地方政府評估狀況決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地稅率
    (→ 地價稅是什麼?優惠稅率怎麼算?)
 
助人又助己的行為,您還在等什麼呢?歡迎與您的房客分享唷!
有關公益出租人相關問題,可洽內政部營建署及各住宅所在地之直轄市、縣(市)政府詢問,或至內政部不動產資訊平台(https://pip.moi.gov.tw/)-「住宅補貼」之「公益出租人」專區查詢。

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關鍵字︰ 免稅租金補貼

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