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信義房訊知識

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搜尋結果：「驗屋」

專題報導售後回租注意屋況後續問題

2021.02.24| 新聞來源：NOWnews| 11

關鍵字︰交屋售後回租

Q. 買房後，面對原屋主提出交屋後短暫售後回租的需求，是否應該接受；若接受，應如何確保自身權益？ A. 房市專家指出，售後回租一般較擔心交屋時無法確認屋況，或是租賃期間屋況出現新的受損，若要化解疑慮，建議在契約內白紙黑字註明雙方應負的責任義務。網友表示，原屋主需將賣屋款項結清後，才有資金換屋，和下一間房屋簽約，因而提出售後回租需求，租約到期日明確訂在下一間房屋簽約完成的時間，若對方的確是自住需求...
專題報導避免購屋糾紛安新建經：交屋掌握「問看摸約圖」五字訣

2021.02.20| 新聞來源：安信建經| 92

關鍵字︰交屋驗屋

交屋前掌握五字訣：「問、看、摸、約、圖」，安心住好宅！安新建經協理陳彥均表示，交屋後，應多詢問、仔細看，揪出隱藏性漏水，就是五字訣中的「問」，想要確認屋況，首先要動口多詢問，除了要多問仲介、掌握詳情之外，也可以多方打聽社區評價、建商口碑等等；如果是屋齡比較久的物件，陳彥均提醒，要特別詢問管線是否曾經換新，如果沒有，就得特別留心。第二，要張開眼睛仔細「看」。若想避免買到漏水屋，陳彥均說，建議晴天、雨天、白天、晚上，...
專題報導驗屋該怎麼做專家教哪些眉角不可漏！

2020.08.29| 新聞來源：NOWnews| 144

關鍵字︰驗屋買方驗屋檢查表

信義房屋表示，許多購屋族在看屋、買屋階段或許因為屋主仍住在屋內，或是仍有家具擺放，無法全面檢視屋況，因此，交屋前的驗屋程序，可說是最後一次機會檢視屋況。以買賣中古屋來說，驗屋前，買方可請賣方把物品搬空，只留下合約中約定的「附贈物」，以利驗屋，買方則應檢視有無滲漏水、壁癌、鋼筋外露等屋況，以及供電、供水、排水，乃至於社區規約等；如驗屋後發現有瑕疵，則可與賣方協商於交屋前修復。一般來說，常見的驗屋方式...
專題報導買房最怕碰到的幾個雷專家支招

2020.07.17| 新聞來源：NOWnews| 151

關鍵字︰海砂屋凶宅

大家房屋企劃研究室郎美囡指出，買房有四種大雷區要注意，包括海砂屋、輻射屋、凶宅和漏水屋。一、海砂屋海砂屋是蓋房的混凝土中氯離子超過標準值，容易造成混凝土剝落及鋼筋外露的問題，會影響居住安全，目前官方有列管的海砂屋清冊，建議民眾購屋前可先上網查詢，尤其建築物完工年度在民國70至80年的老屋比例較高。二、輻射屋輻射屋指的是鋼筋有輻射汙染，會產生對人體有害的放射物質，增加致癌機率，依據官方偵查及評估，輻射屋...
東部台東幸福住宅完工縣府備禮助交屋

2020.02.10| 新聞來源：住展房屋網| 167

關鍵字︰租金地價

饒慶鈴表示，幸福住宅於2017年10月16日動工，經過了2年多的時間終於到了完工階段，雖然交屋期程已有延宕，她要求建設處長許瑞貴於去年12月24日到幸福住宅工地視察，以及要求監造單位及施工廠商於1月20日前完工，讓承購戶能儘早入住，也有不少民眾希望能承購剩餘戶。為了讓承購戶於入住時減少負擔及準備時間，台東縣府亦動用第一預備金啟動專案，委託代書協助承購戶辦理後續交屋、驗屋、以及過戶等相關流程，將協調相關單位採一站式服務...
市場快訊年前交屋注意這些設備攸關生命卻易被忽略

2020.01.15| 新聞來源：NOWnews| 171

關鍵字︰新建案信義代銷

驗屋時想確認消防設備有沒有問題，若為新建案完工交屋，信義代銷指出，建案完工時皆有公部門查驗全社區的防火區規劃、防火避難設施及消防設備，皆符合才會核發使用執照，所以消費者不須太過擔心，可簡單確認滅火器保存期限、室內自動灑水設備是否裝到定位且符合數量。至於中古屋的消防設備也馬虎不得，大家房屋企劃研究室主任郎美囝表示，根據《消防法》第6條規定，公寓大廈每年須定期進行檢修申報，由管理委員會負維護之責，所以選擇良好的管委會較能...