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信義房訊知識

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搜尋結果：「驗屋」

專題報導驗屋該怎麼做專家教哪些眉角不可漏！

2020.08.29| 新聞來源：NOWnews| 73

關鍵字︰驗屋買方驗屋檢查表

信義房屋表示，許多購屋族在看屋、買屋階段或許因為屋主仍住在屋內，或是仍有家具擺放，無法全面檢視屋況，因此，交屋前的驗屋程序，可說是最後一次機會檢視屋況。以買賣中古屋來說，驗屋前，買方可請賣方把物品搬空，只留下合約中約定的「附贈物」，以利驗屋，買方則應檢視有無滲漏水、壁癌、鋼筋外露等屋況，以及供電、供水、排水，乃至於社區規約等；如驗屋後發現有瑕疵，則可與賣方協商於交屋前修復。一般來說，常見的驗屋方式...
專題報導買房最怕碰到的幾個雷專家支招

2020.07.17| 新聞來源：NOWnews| 98

關鍵字︰海砂屋凶宅

大家房屋企劃研究室郎美囡指出，買房有四種大雷區要注意，包括海砂屋、輻射屋、凶宅和漏水屋。一、海砂屋海砂屋是蓋房的混凝土中氯離子超過標準值，容易造成混凝土剝落及鋼筋外露的問題，會影響居住安全，目前官方有列管的海砂屋清冊，建議民眾購屋前可先上網查詢，尤其建築物完工年度在民國70至80年的老屋比例較高。二、輻射屋輻射屋指的是鋼筋有輻射汙染，會產生對人體有害的放射物質，增加致癌機率，依據官方偵查及評估，輻射屋...
東部台東幸福住宅完工縣府備禮助交屋

2020.02.10| 新聞來源：住展房屋網| 126

關鍵字︰租金地價

饒慶鈴表示，幸福住宅於2017年10月16日動工，經過了2年多的時間終於到了完工階段，雖然交屋期程已有延宕，她要求建設處長許瑞貴於去年12月24日到幸福住宅工地視察，以及要求監造單位及施工廠商於1月20日前完工，讓承購戶能儘早入住，也有不少民眾希望能承購剩餘戶。為了讓承購戶於入住時減少負擔及準備時間，台東縣府亦動用第一預備金啟動專案，委託代書協助承購戶辦理後續交屋、驗屋、以及過戶等相關流程，將協調相關單位採一站式服務...
市場快訊年前交屋注意這些設備攸關生命卻易被忽略

2020.01.15| 新聞來源：NOWnews| 139

關鍵字︰新建案信義代銷

驗屋時想確認消防設備有沒有問題，若為新建案完工交屋，信義代銷指出，建案完工時皆有公部門查驗全社區的防火區規劃、防火避難設施及消防設備，皆符合才會核發使用執照，所以消費者不須太過擔心，可簡單確認滅火器保存期限、室內自動灑水設備是否裝到定位且符合數量。至於中古屋的消防設備也馬虎不得，大家房屋企劃研究室主任郎美囝表示，根據《消防法》第6條規定，公寓大廈每年須定期進行檢修申報，由管理委員會負維護之責，所以選擇良好的管委會較能...
居家生活買到帶租約房屋　自住客該注意這些

2019.09.21| 新聞來源：NOWnews| 1189

關鍵字︰租約投資

信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示，基於《民法》「買賣不破租賃」原則，只要租約成立於買賣合約之前，新屋主就必須繼受原有的租賃合約，所以自住買方若要購買帶租約房屋，需先確認原始租約正本，查看租期，評估是否會影響入住時間後再決定。劉韋德說明，房客基於房屋租賃契約，是房屋的有權使用者，所以租賃契約存續期間需經房客同意才能入內，故有可能會發生因房客拒絕，買方無法入內查看屋況、驗屋的情況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...
居家生活產權未過戶就想先裝潢　這個動作不可少

2019.07.31| 新聞來源：NOWnews| 852

關鍵字︰地價稅房屋稅

買方還沒正式完成交屋，就想先入內裝潢怎麼辦？信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示，不論房屋產權是否已移轉至買方名下，只要是在交屋前想先裝修，都屬於「借屋裝修」的範疇，雙方可先簽訂「借屋裝修同意書」，約定買方只能裝修、不能入住，並確認能先裝修的範圍，另外包含鑰匙由哪一方持有、或是否另打一副備用鑰匙給買方等細節，也要約定清楚。此外，交屋前因買方本來不須負擔水電、瓦斯、社區管理費及房屋稅、地價稅等費用，但因已有裝修之事實，...