由於春節前後是許多人參觀預售屋案場的高峰，內政部日前也發布新聞稿提醒9大事項，包括應確認建案取得建照、不須支付定金就能審閱契約書、停車位尺寸及車道等合計面積要載明、土地及建物登記總面積若有誤差，不足部分建商應找補、各管線費用由建商負擔、交屋保留款為房地總價5%、建商若延遲交屋應負擔萬分之5的日息、交屋前建商應完成瑕疵修繕義務、保固期限自交屋日起算，結構保固15年，建材及設備保固1年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德...
Q. 買房後，面對原屋主提出交屋後短暫售後回租的需求，是否應該接受；若接受，應如何確保自身權益？ A. 房市專家指出，售後回租一般較擔心交屋時無法確認屋況，或是租賃期間屋況出現新的受損，若要化解疑慮，建議在契約內白紙黑字註明雙方應負的責任義務。 網友表示，原屋主需將賣屋款項結清後，才有資金換屋，和下一間房屋簽約，因而提出售後回租需求，租約到期日明確訂在下一間房屋簽約完成的時間，若對方的確是自住需求...
交屋前掌握五字訣：「問、看、摸、約、圖」，安心住好宅！ 安新建經協理陳彥均表示，交屋後，應多詢問、仔細看，揪出隱藏性漏水，就是五字訣中的「問」，想要確認屋況，首先要動口多詢問，除了要多問仲介、掌握詳情之外，也可以多方打聽社區評價、建商口碑等等；如果是屋齡比較久的物件，陳彥均提醒，要特別詢問管線是否曾經換新，如果沒有，就得特別留心。第二，要張開眼睛仔細「看」。若想避免買到漏水屋，陳彥均說，建議晴天、雨天、白天、晚上，...
信義房屋表示，許多購屋族在看屋、買屋階段或許因為屋主仍住在屋內，或是仍有家具擺放，無法全面檢視屋況，因此，交屋前的驗屋程序，可說是最後一次機會檢視屋況。 以買賣中古屋來說，驗屋前，買方可請賣方把物品搬空，只留下合約中約定的「附贈物」，以利驗屋，買方則應檢視有無滲漏水、壁癌、鋼筋外露等屋況，以及供電、供水、排水，乃至於社區規約等；如驗屋後發現有瑕疵，則可與賣方協商於交屋前修復。一般來說，常見的驗屋方式...
大家房屋企劃研究室郎美囡指出，買房有四種大雷區要注意，包括海砂屋、輻射屋、凶宅和漏水屋。 一、海砂屋 海砂屋是蓋房的混凝土中氯離子超過標準值，容易造成混凝土剝落及鋼筋外露的問題，會影響居住安全，目前官方有列管的海砂屋清冊，建議民眾購屋前可先上網查詢，尤其建築物完工年度在民國70至80年的老屋比例較高。 二、輻射屋 輻射屋指的是鋼筋有輻射汙染，會產生對人體有害的放射物質，增加致癌機率，依據官方偵查及評估，輻射屋...
饒慶鈴表示，幸福住宅於2017年10月16日動工，經過了2年多的時間終於到了完工階段，雖然交屋期程已有延宕，她要求建設處長許瑞貴於去年12月24日到幸福住宅工地視察，以及要求監造單位及施工廠商於1月20日前完工，讓承購戶能儘早入住，也有不少民眾希望能承購剩餘戶。為了讓承購戶於入住時減少負擔及準備時間，台東縣府亦動用第一預備金啟動專案，委託代書協助承購戶辦理後續交屋、驗屋、以及過戶等相關流程，將協調相關單位採一站式服務...