回到最上方

信義房訊知識

HOME
搜尋結果

搜尋結果：「透天」

市場快訊信義房屋：拆屋改建每10間有4間在台北

2022.08.08| 新聞來源：信義房屋| 31

關鍵字︰曾敬德危老改建

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最新統計北市的危老案件已經核准699件，數量位居全台之冠，台北市的大街小巷，不少區域都可以發現危老改建的案子正在進行當中，有時候可能幾棟透天或平房就打掉重建，雖然近年造價上揚對於小面積的合建案壓力甚大，但危老案目前的確有達到部分老舊建築改建的目標。今年上半年拆除執照核准宅數超過3000棟，達3311棟，較危老政策開始發酵前的2017年增加逾9成，其中今年上半年拆照數量最高的...
市場快訊建、使照與開工上半年皆增建照創1996年來同期新高

2022.08.02| 新聞來源：信義房屋| 35

關鍵字︰曾敬德住宅建照

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則6個月到1年，慢則2、3年都有可能，因此這波建照量持續擴增，大概都是去年以前購入的一些土地或幾年前就持續整合的土地，因此，即使近期買氣放緩，開發商卻仍持續請照開發，但礙於短期市況氣氛欠佳，加上造價大漲等因素，即使申請建照與開工爆量，推案狀況卻顯得相對保守。統計顯示，今年上半年住宅類建照量達到8.6萬戶，寫下1996年以來的同期新高，六都中...
市場快訊佛心建商15億買地竟蓋起宮廟

2022.07.15| 新聞來源：信義房屋| 119

關鍵字︰曾敬德宮廟

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市因為缺乏大型重劃區的開發，土地取得不易，因此開發商透過整合改建的方式，搭配政府的都更或危老獎勵措施進行改建，不過要整合到一定規模的土地，有時候需要相當的時間磨合，因此有些閒置待整合的土地，就可能拿來當作臨時性的停車場或其他用途。根據實價資料顯示，有開發商在2020年10月，以15.4億元，買下台北市永吉路屋齡43年、土地面積305.5坪的透天厝，以及部分鐵皮屋，該筆交...
市場快訊北市危老降溫了中山區核准近百案北市危老王

2022.07.08| 新聞來源：信義房屋| 162

關鍵字︰危老改建曾敬德

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，先前危老改建傳出時程規模獎勵可能落日，就吸引許多案子趕快送件，加上初期容易整合的案子都已經送件，因此北市危老審核通過的高峰期落在2020年，而近期因為造價大幅上揚，小面積土地的開發案成本大幅增加，整合者一方面有造價增加的壓力，一方面又要擔心未來連發包都成問題，而參與危老改建的地主與屋主也不願降低分回比例，因此小面積的危老案成為這波受影響最大的族群。統計北市建管處資料顯示，北...
市場快訊透天改建夯西門町三溫暖透天群飆出區域最高價

2022.06.20| 新聞來源：信義房屋| 68

關鍵字︰曾敬德西門町

此次揭露的西寧南路１２０、１２２、１２４號；隆昌街２、４、６、８號，實價揭露金額6.7億元，換算每坪土地單價達420萬元，交易總價是萬華區透天的最高價，而該筆建物去年還曾流入法拍市場，根據法院筆錄資料顯示，當時承租方包括有藝品店、廣告工藝社、機車行、眼鏡行、理髮廳與三溫暖等，另外，根據理髮廳的公告顯示，原租處即將改建大樓，已經在4月搬到新住所，從公告資料也反映了該區即將改建。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示...
趨勢情報台中西區住宅均價創新高這2種中古屋仍保值

2022.06.15| 新聞來源：NOWnews| 69

關鍵字︰台中市西區公益路

《大台中房市季報》分析，台中市西區公寓、華廈、大樓等區分建物均價，今年第一季創新高；信義房屋進一步統計實價登錄資料，西區住宅單價28.1萬、平均購屋總價1601萬雙雙創歷年最高。信義房屋公益忠明店店長蔡侑臻分析，隨著台中市蛋白區新屋價格也水漲船高，蛋黃區因有成熟的機能、悠久的明星學區等條件，新屋具有稀少性，價格更高，而中古屋也仍十分保值。蔡侑臻以新開幕的公益忠明店所經營的商圈為例，大業國中周邊學區宅、麻園頭溪兩側河岸...