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  • 市場快訊 在地客強撐高雄這個生活圈 近期買氣熱

    2020.12.25| 新聞來源:NOWnews| 17
    關鍵字︰ 鳳山區新昌街

    鳳山區新昌街連續2個月都是全高雄市交易最熱絡街道前五名之一,進一步查詢高市府資料,今年前11個月鳳山交易棟數最多的街道也是新昌街。信義房屋永豐瑞隆店店長黃俊喬表示,瑞隆、五甲以及鳳山的新昌街一帶地理位置緊鄰,又近鳳山工業區、小港加工出口區、前鎮加工出口區,可說是同屬於早期發展的同一個生活圈,多屋齡30年以上的透天或公寓,擁有不少居住人口。黃俊喬表示,當地發展已久,生活機能頗為完整,除工作機會多,商店林立,還有大型傳統...

  • 趨勢情報 安南房子蓋得多 空屋率卻比市區低

    2020.12.25| 新聞來源:NOWnews| 22
    關鍵字︰ 安南區空屋率

    一般來說,市中心發展久,人口稠密,相較於正在興建大批住宅的新興區域,空屋率會比較低,不過,台南的數據卻呈現不同樣貌,反而住宅量增加最多的安南區,空屋率比市中心區域還要低。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰分析,市中心空屋率高,可能與房屋屋齡較老,新屋房價又太高有關,形成「年輕人不想住老屋,又住不起新屋,人口因而外移」的現象。至於安南區空屋率為什麼低?郭鎮彰分析,第一,安南區過去甚少投資客,頂多有人買土地置產,不會買房投資,...

  • 市場快訊 南科人沿交流道買房 虎尾寮新舊透天成交都變快

    2020.12.24| 新聞來源:NOWnews| 25
    關鍵字︰ 透天虎尾寮重劃區

    根據信義房屋企研室統計,台南市透天平均總價逐年攀升,今年截至目前1338萬,可能繼去年全年1292萬之後,再破新高。信義房屋虎尾寮店店長陳郁媖表示,帶動東區透天價格上漲的因素有三,包括知名大廠不斷進駐南科或擴廠,高鐵特區、平實營區周邊建設議題開始發酵。其中,南科工作族群買房需求可說是近期支撐全台南房市最強勁力道,園區周邊善化和新市首先受惠,但由於當地生活機能略遜於市中心,因此仍有不少人選擇沿著國道與交流道沿線購屋。陳...

  • 市場快訊 台南房價漲太多 專家說「這價格」是天花板

    2020.12.23| 新聞來源:NOWnews| 31
    關鍵字︰ 台南九份子重劃區

    傳出有建商明年將在九份子推出新的建案,主打河畔宅且規劃逾30層樓,開價將視樓層與景觀,最高可破3字頭;另外,包括歸仁的高鐵特區,目前建案開價也已站上2字頭。 信義房屋安南海佃店店長陳政光表示,綜觀整個大台南,扣除「最頂級物件」有可能以3字頭成交,短期的1、2年內,一般自住客可接受的單價大約仍在每坪25萬元以內。陳政光進一步說明,台南的確深具未來發展性,不過,一旦單價破25萬、總價破千萬,就有機會買到透天產品...

  • 市場快訊 平鎮罕見總價2千萬物件 出現在山仔頂交易熱區

    2020.12.23| 新聞來源:NOWnews| 22
    關鍵字︰ 平鎮區電梯大樓

    金融聯徵中心公布桃園市第三季房貸申貸資料,平鎮區平均授信額度最高在坤慶二街1506萬,比區域內其他路段的平均授信額度高至2至3倍,這也是平鎮區近年來最高價的社區。該路段主要在坤慶重劃特區,原為坤慶紡織的舊廠,後經開發為透天別墅建案,該特區中有3000多坪的公園綠地、山仔頂圖書館等。坤慶重劃區為建商規劃開發重劃區,主要位於山仔頂地區,該區域也是平鎮交易熱區之一,信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,平鎮主要三大交易區塊,分別靠...

  • 趨勢情報 台南明年重大建設 北外環道最受矚目

    2020.12.22| 新聞來源:NOWnews| 40
    關鍵字︰ 大台南會展中心沙崙綠能科學城

    北外環道路是除國道8號、台84線、台86線之外,台南第四條東西向道路,全長約14公里,第一期由高鐵橋下至新港社大道,已於2015年完工通車,第三期工程續往西延伸,銜接新港社大道至台江大道,預計2021年底完工;第二與第四期工程則會與北外環道增設國道一號交流道的計畫,預計2021年開工。由於北外環道完工後可紓解南科尖峰時段壅塞車潮,並串聯南科與市區,信義房屋安南海佃店店長陳政光從房市角度分析,目前南科上下班交通壅塞,若...

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