隨著工程進行,客戶的需求和想法都會跟著改變,我們必須幫客戶想出不同的變更方案;例如餐廳區想要大一些、那配置的餐桌也要跟著放大一些等等,諸如此類的變動是我們每天都會碰到的。最可怕的,就是一點一滴的變動累積起來、所產生的問題,就像蝴蝶效應一樣、總會帶來意想不到的劇變。上次瑋晨營造跟大家分享最有趣的案子,這次,就跟大家分享最「艱苦」的案子吧!
購置不動產時,除了現場看屋況外,還須留意不動產說明書的相關資訊: 一、 產權基本資料 1.建物用途:地政機關建物謄本登記之用途若非住家用,恐無法適用自用優惠稅率;另現況若未依建物登記用途使用,則可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款。2.建物面積:應留意主建物面積是否過小、公設比例是否過高,恐影響貸款銀行核貸成數;另建物登記面積是否與現況有明顯落差,則可能有面積誤差致價差問題。3.建材、建築完成日期:建材種類或屋...