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買屋 新手買屋懶人包 地產秘密客 【地產秘密客 ft.信義房屋】房地合ㄧ稅2.0 常見Q&A！雙專家聯手，告訴你 5大影響！(下集)

為落實居住正義，立法院修法通過的房地合稅制2.0即將在7月1日上路啦！聽說最近大戶投資客，想趕在法令上路前趕緊出售，因而出現了一波倒貨潮，自住客有機會趁這波撿到便宜嗎？「地產秘密客」特別邀請兩位專研市場多年的房市專家，「信義房屋不動產企研室 曾敬德經理」、「信義房屋台大店 陳少綱店長」，來說明新制上路有哪些事情，你需要特別注意！   ------------------------------- 線上...

買屋 新手買屋懶人包 地產秘密客 【地產秘密客 ft.信義房屋】中古屋該怎麼出價？中古屋成交價與開價差很多？議價技巧大公開！

大多數民眾在買房的時候會擔心買貴了，沒有出到合理的價錢而吃虧，那該如何避免錯誤判斷，以及需要事前做哪些功課呢？「地產秘密客」再度邀請「信義房屋101店 蔡康樵店長」，從實際案例來了解購買中古屋的流程以及出價、議價技巧！   ------------------------------- 房地產資深編輯出身的「地產秘密客」，本集線上Podcast《地產好學聲》是「新手買屋攻略懶人包！系列主題」的第二篇，...

租屋 租屋常見問題 租賃契約相關 9/1「新」租賃契約開跑！租屋電費有上限、轉租須經房東同意、雙方身份確認好安心｜房客房東一定要知道

  隨著近年全台租屋人口增加、房價升高，政府越來越專注於租賃市場的改革，以保護人民的出租及租屋權益，包含實價登錄開始收錄實際租金資料、近年大力推行的社區住宅、租賃專法及包租代管制度，為的就是要了解長期不透明、難以掌握的租賃市場。而2020/09/01開始實施的新版住宅租賃契約，更加強保障房東及房客的權益、針對近年頻傳租屋糾紛的修正、讓租屋補貼能幫助到需要的人，並讓長期承受租金上漲壓力的租屋族，能住得更安心...

買屋 如何看房報你知 看屋訣竅 看房建材面面觀｜綠建築是什麼？照顧環境、愛地球，還可以省荷包！

一棟好的建築，不僅能讓你住得健康、還能節能減碳省荷包！ 與環境共存已是全球共同的趨勢，近十年來，台灣的綠建築發展快速，越來越多的公共建設都依循著綠建築的規範為地球盡一份心力，更有許多的建設公司，也紛紛投入心血，將住宅打造成節能又減碳的綠建築唷！ 什麼是綠建築？綠建築有哪些指標？ 一般來說，綠建築有九大指標：

買屋 開始找屋就上手 買屋條件評估 管理費太高？公設維護成本知多少？

集體與個人：大樓管理費知多少？ 現代住在都市中的集合住宅，特別是住在大樓社區裡的人們，一定對於『管理費』這個詞不陌生，只是在社區管理中，管理費到底是佔一個什麼樣的角色呢？簡單來說，管理費就是維持社區整體運行順暢的一筆費用，也就是說從出了自己家門開始，直到離開社區公設空間，這一範圍內所有的空間都是由社區所有住戶繳交的管理費來做維護的。另外，社區內的必要人事支出，例如給予保全，大樓清潔員的薪水，或者各種敦親睦鄰的佳節活...

買屋 開始找屋就上手 買屋條件評估 交屋時，這些地方要注意！｜屋況健檢5大重點、買方驗屋檢查表報你知