根據台南市政府公布的「住宅價格指數」報告,2024年下半年至今年1月份,全市住宅價格指數年變動率落在6.6%至10.8%間,顯示每月均較前一年同期呈現微幅上漲,唯整體房價走勢「放緩、回穩」。信義房屋在地專家進一步觀察今年第一季房市,呈現「量縮價穩」,不過特別的是,前幾年接受度普通的大3房、4房物件,因這幾年價格漲幅相對平穩,反而開始受到自住客青睞。最新一期「住宅價格指數」報告顯示,今年1月住宅價格月指數149.53,...
透天厝使用空間廣闊,又符合傳統「有土斯有財」的思維,在中南部始終具有人氣。根據內政部實價登錄數據,台中市113年透天物件交易件數最多的行政區前兩名,分別為太平區與北屯區,太平區一直以透天產品為主,臨路型的店面與別墅最受歡迎;北屯區則是在低密度、綠地多的單元12內,面向南興公園或旱溪第一排的雙車位以上電梯別墅最受到青睞。信義房屋中二區協理王聖憲表示,透天物件獨特性高、數量少,是相對穩健,在大環境不確定的狀況下可考慮的產...
新北商辦市場交易量登歷史新高!據實價登錄資料顯示,2024全年新北商辦市場交易量衝破百億元,刷新實登揭露以來新高紀錄,其中新莊包辦逾五成交易量,躍升最亮眼的辦公聚落。總經理林三智觀察,新北辦公室以產業自用買盤為主力,辦公室舊換新、跨區搬遷、資產配置等三大需求,推動新莊辦公市場快速成長。信義全球資產公司統計實價登錄交易資料,2024年新北商辦市場累計交易量達113億元、較前年同期增幅45%,全年交易量站上實價登錄揭露以...
近期關稅政策變動引發市場震盪,股市劇烈浮動影響投資人資金調度,引發市場對房市走勢的關注。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,此次股災雖為金融市場事件,短期難免出現資金調度壓力,有購屋需求的自住客,可趁這波股災市場競爭少,進場找尋CP值好屋。 房市信心受近期股災牽動,市場觀望情緒升溫。曾敬德認為,清明連假前市場拋出32%關稅調漲的訊息後,短期衝擊買方難免觀望,顯示風險事件會短暫吸引市場注意力,導致資金與焦...
實價登錄資料顯示,北投區去年擠進台北市各區不動產交易轉移棟數前 5 名,年增率更在這 5 區名列第一。信義代銷分析,北投區能擠進台北市前五大交易熱區,主要得益於北士科園區發展,周邊涵蓋士林區芝山及北投區明德、石牌三個捷運站,北市府為因應交通需求,在明德捷運站就開設 3 個出口,加上文林北路與明德路公車路線密集,往返台北市區便捷,交通機能極為便利。信義代銷表示,相較內湖、南港等科技產業聚集區,北投房市仍具價格優勢,受惠...
根據內政部不動產資訊平台統計,2024年第四季不動產交易最常見五大糾紛類型依序為「漏水問題」、「施工瑕疵」、「交屋延遲」、「建材設備不符」以及「服務報酬爭議」,其中又以「漏水問題」,居冠,且四成糾紛來自建商,由此可見,新成屋也同樣潛在漏水問題。安新建經提醒,買房時不可因為是新屋就忽視,購屋民眾一定要特別留意。 安新建經表示,台灣地處亞熱帶,氣候溫熱潮濕,除有梅雨季,夏季又易遭颱風侵襲,預售屋與新成屋在施工階...