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  • 信義焦點 買房怕漏水!專家提醒檢查這幾處 不只看牆「還得看天花板」

    2024.12.16| 新聞來源:信義房屋| 154
    關鍵字︰ 修繕漏水保障

    家中漏水問題不僅影響居住品質,對房屋結構和買賣交易也有重大影響。信義房屋汐止明峰店專案經理黃仁暉指出,漏水是引發購屋糾紛大宗,除了看牆面也要留意天花板狀況,檢查才更全面。透明交易更能落實後續保障,讓買賣雙方妥善應對,減少糾紛風險。黃仁暉指出,幾個常見漏水問題,包括外牆滲水,由於日曬雨淋導致外牆材料老化或因地震牆面產生裂縫,造成雨水容易從裂縫進到室內,以致牆面出現水痕或壁癌;窗框滲水則多因矽利康老化或窗框老舊,而讓雨水...

  • 市場快訊 自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

    2024.12.06| 新聞來源:信義房屋| 230
    關鍵字︰ 瑕疵擔保責任預售屋

    在房市進入理性時期,賣房不再是憑感覺訂價的遊戲。信義房屋仁愛安和店專案執行經理李朝昇分享了賣房的關鍵秘訣,包括參考週邊成交價格作為訂價參考,特別是可看週邊預售屋價格,可作為天花板價位,並提醒自售房應將帶看時間成本、瑕疵擔保等責任納入考量。李朝昇分享,訂價必須建立在科學基礎上,建議是要全面蒐集同社區近期成交價、鄰近在售房產行情,而預售屋價格可作為上限參考。議價策略上,建議預留10-15%的空間,同時要確保不會嚇跑潛在買...

  • 信義焦點 信義代銷再創佳績 連續3年榮獲「台灣代銷業大評鑑」金獎

    2024.12.04| 新聞來源:信義代銷| 182
    關鍵字︰ 信用管制預售

    隨著房地產市場持續變化與挑戰,信義代銷再次以卓越表現脫穎而出,榮獲2024年「台灣代銷業大評鑑」金獎,充分展現其品牌實力與業界領導地位。信義代銷秉持「以人為本」理念,將市場需求與法規發展融入到日常的運營與服務中,也於評鑑中連續3年獲得金獎殊榮。 主辦單位今年針對台灣規模最大的20家代銷業者銷售案場,從預約賞屋、現場看屋、回訪議價、資訊揭露和遵守法規等預售屋購屋流程,進行公正客觀的深度稽查及專業評鑑,委託第三...

  • 信義焦點 創新、永續、再邁進 信義日本15有成 業績再創新高

    2024.11.21| 新聞來源:信義日本| 146
    關鍵字︰ 信義房屋不動產株式會社日本房市

    近期國際局勢混亂、國內房市混沌不明,信義房屋不動產株式會社自2009年在東京成立後,歷經311地震、新冠肺炎疫情,仍堅持提供優質服務,15年來累計成交超過6,000戶、累積租賃管理突破2,000戶,業績也可望連續三年創新高,社長王茂桑表示,未來將持續在地化、數位化,以創新服務引領永續經營。 持續獲得消費者信任、業績再創新高的關鍵為何?王茂桑表示,第一,完善的售後服務 : 客戶在疫情期間雖無法來到日本,但信義...

  • 信義焦點 幼教老師轉戰房仲 信義房屋詹少禾用同理心築夢

    2024.11.28| 新聞來源:信義房屋| 173
    關鍵字︰ 信義房屋房仲

     從幼教界轉戰房仲產業,信義房屋西湖店經理詹少禾用教育者的同理心,在短短四年間,不僅帶領團隊創下佳績,更透過傾聽與陪伴,幫助無數家庭實現安居夢想。「不一定要很厲害,才能開始;但要先開始,才能很厲害。」這句話是詹少禾最喜歡的座右銘。畢業於輔仁大學的她,原本在幼教界服務三年,熱愛海洋的她享受在不穩定的海浪中找尋平衡,這份韌性也成為她日後面對人生轉折的重要養分。在幼教工作中,詹少禾深刻體認到「好的養分,能讓幼苗正...

  • 趨勢情報 桃園9月房市價平量縮 房仲專家分享3大出價技巧助買房

    2024.10.18| 新聞來源:信義房屋| 242
    關鍵字︰ 信用管制議價空間

    面對央行第七波信用管制措施的實施,房市逐步進入觀望期,根據桃園地政資料顯示,9月買賣登記案件4619件,相較於8月5534件衰退17%,原有購屋計畫買家,多少因此暫緩看房腳步。桃園房仲達人反認為,此時已逐漸回歸基本面,建議自住需求者勇敢約屋主看屋、溝通,更分享買房3大出價技巧,包含先了解區域市場行情、以屋主角度換位思考與創造出價空間,幫助買家買到心儀的物件。 信義房屋桃一區協理詹智偉表示,央行九月啟動第七波...

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