阿慶向交往多年的女友玲玲求婚，小倆口一邊籌備婚禮，一邊尋覓婚後的新家，身邊長輩一再提醒買房子是人生大事，一定要謹慎小心，但兩人都沒有購屋經驗，不知道買房子有什麼應該注意的地方…一、 看屋訣竅1. 產權是否清楚及面積之正確性不動產除主建物面積外，尚有附屬建築物及共用部分，購買前應詳細確認建物登記謄本上所載面積，並確認有無設定抵押權或限制登記、有無租賃關係、被查封等情事。2. 現場看屋及房屋細節了解購屋前，...
購置不動產時，除了現場看屋況外，還須留意不動產說明書的相關資訊： 一、 產權基本資料 1.建物用途：地政機關建物謄本登記之用途若非住家用，恐無法適用自用優惠稅率；另現況若未依建物登記用途使用，則可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款。2.建物面積：應留意主建物面積是否過小、公設比例是否過高，恐影響貸款銀行核貸成數；另建物登記面積是否與現況有明顯落差，則可能有面積誤差致價差問題。3.建材、建築完成日期：建材種類或屋...
當有了購屋決定，也仔細盤算過還款能力，並明白未來理想家的必備條件後，緊接著是看屋、議價以及和屋主或仲介實戰過程。 過去，由於資訊封閉，經常發生因為被矇在鼓裡而遭遇不平的新聞事件，信義房屋透過真實案例，將其中交易問題透明化，所有細節一目了然，首購免緊張，一切輕鬆上手。 新婚小夫妻 國政夫婦為租屋一族，近期內因為房東想調漲租金，他們逐漸心生購屋計畫。剛自國外出差回來，國政老婆跟他說，同事家...
購屋即時通：為了找到適合的房子，多看、多聽，再進行比較多看：白天看、晚上看，晴天看、下雨天看多聽：聽別人說行情，聽別人說屋況
不動產交易金額龐大，任一屋主無不想賣的快、賣得好價錢，但如何才能售屋順暢安心，讓售後無煩惱呢？以下提供您簡易八步驟參考！ 賣屋前準備 市場行情分析：一般屋主都會持有一段長時間才售屋，現階段我的房子值多少錢不一定和當初購買時相同，因此透過房仲業者網站相同區域及類似房型的開價與實價登錄成交價，約可確認持有房屋可能的行情區間。 房屋賣相提升：多數買方還是以貌取屋，適當的將屋內整理、整頓與清潔，有助於房屋賣相加分，...
為了買到理想好房，多數人可能網路上看遍百房，實地看屋也不下數十次，讓仲介業者到處帶看，需要付勞務服務費嗎？答案是「不用的」！房屋仲介是採行成交收費制度，即幫客戶找到理想家完成交易，才收取服務佣金，如果沒有成交，一毛錢也不用支付。