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搜尋結果：「應記載及不得記載事項」

政策焦點官方稽查預售案6成違規專家提醒

2021.10.01| 新聞來源：NOWnews| 25

關鍵字︰預售屋定型化契約

預售屋新制7月1日上路，依規定，業者在銷售前應先將預售屋資訊、買賣定型化契約報地方政府備查，若使用紅單（購屋預約單），也不得約定有保留出售等事項；此外，買賣契約也須符合定型化契約應記載及不得記載事項的規定。但內政部日前聯合地方縣市政府發動聯合稽查，發現仍有64%建案違規，包括未依規定備查即開始銷售、水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房屋總價5%、未提供履約擔保證明文件影本等。信義房屋企研...
政策焦點柯文哲：不讓實價登錄變成炒房平台

2021.09.16| 新聞來源：住展房屋網| 73

關鍵字︰實價登錄預售屋

台北市長柯文哲表示，房市健全發展關乎民眾居住權利，不合理的炒作、不完善的管理，會造成資源錯置，也會影響社會、經濟的發展；由於預售屋為台北市的推案主流，因此如何保障購買預售屋民眾的消費權益，一直是台北市政府的關注重點，雖然在實價登錄2.0上路後，包含預售屋銷售情形、交易價格及買賣定型化契約等內容，均已被攤在陽光底下，但這並不代表修法後，預售屋市場便完全安全了。實價登錄存隱憂　恐成炒房幫兇談及實價登錄系統上揭露的...
市場快訊房市雙新制今上路重點一次看

2021.07.01| 新聞來源：住展房屋網| 1492

關鍵字︰房地合一2.0實價登錄

（一）實價登錄2.0 即日起上路的實價登錄新制，有5大重點：1、成交案件地號與門牌須完整揭露。2、預售屋須在銷售前申請備查，且在成交後30天內即時申報。3、增訂機關查核權，並加重屢不改正罰責，最重可按次罰新台幣100萬元。4、全面納管紅單交易，並禁止轉售，違者將按戶、棟處15萬至100萬元罰鍰。5、預售屋買賣定型化契約納管，若違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶、棟處6萬至30萬...
專題報導買「二手」預售屋　留意4大重點

2021.02.22| 新聞來源：Smart財經好讀| 302

關鍵字︰預售屋中古屋

購買二手預售屋的4大重點！重點1》無法分階段繳付　自備款恐大幅增加購買預售屋的優勢之一，便是前期付款較為輕鬆，因為總價20%～30%的自備款，可以依序拆分為定金、簽約金、開工款、工程期款、交屋款等階段繳付。但是，購買二手預售屋就沒有這項優勢。李季鴻表示，當決定購買二手預售屋時，買方會與第一手買方以及建商一同辦理「換約」手續，此時是將第一手買方與建商簽訂的合約轉讓予第三人，所以第二手買方拿到的預售屋買賣契約，上...
專題報導小百科》契約審閱期內可無條件反悔

2021.01.23| 新聞來源：NOWnews| 413

關鍵字︰定型化契約應記載及不得記載事項

不動產相關契約依法須有一定時間的審閱期，如預售屋買賣契約書、成屋買賣契約書需至少5天，房屋租賃契約書、不動產委託銷售契約書則需至少3天。大家房屋企劃研究室資深副理郎美囡表示，契約審閱期在購買預售屋時最重要，因為還沒有實體的房子，契約需要詳訂的範圍、內容較中古屋來得多。郎美囡進一步說明，法規上，沒有付訂金時契約書就可以拿回家詳讀，但實務上來說，買方通常會在付訂金買預售屋後才拿到契約書，無論如何，審閱期內應仔細查閱內容，...
政策焦點北市抽查包租業定型化契約僅1家過關

2020.12.25| 新聞來源：住展房屋網| 97

關鍵字︰包租定型化契約

地政局表示，本次首度針對轄內租賃住宅包租業者之定型化契約進行查核，查核項目共計11項，違規較多之項目為「租賃標的」、「租賃期間相關費用之支付」及「提前終止租約之約定」等三項。「租賃標的」違規情形為未完整記載主建物、附屬建物及共有部份之詳細資訊，使消費者處於使用範圍不明的狀態；「租賃期間相關費用之支付」違規情形為未揭示電費最高限制、其他費用及其支付方式(如網路費、管理費等)，導致費用計算爭議；「提前終止租約之約定」違規...