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信義房訊知識

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搜尋結果：「契約」

專題報導夫妻買房權利歸屬預告登記能保障

2021.04.09| 新聞來源：NOWnews| 31

關鍵字︰新婚購屋預告登記

根據民法指出，「法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。」因此購買房屋登記在其中一方，日後若感情生變，扣除掉債務，夫妻兩人都可分回賣房的金錢。但房子登記名下的那一方，仍擁有房子處分的主導權，可以自由變賣或設定抵押權，為了避免不必要的債務風險，沒有被登記為所有權人的那一方，可以「預告登記」來保障自己的權利。所謂的預告登記，指得是在夫妻倆購屋之後...
南部台南千人搶房案公平會開罰350萬

2021.04.06| 新聞來源：住展房屋網| 14

關鍵字︰預售屋遠雄建設

經公平交易委員會調查，遠雄建設及遠雄房地產相關商品資訊尚未規劃完成前，先辦理「明日讚」預售屋建案禮賓活動，讓消費者攜帶10萬元支票入場抽籤選戶。公平會表示，遠雄在相關商品資訊都尚未規劃完成前，就先舉辦限量抽籤選戶的禮賓活動，對消費者掌握預售屋交易資訊進而做成理性決策的交易秩序造成不當影響，並對預售屋市場交易秩序顯然有負面效果，故在委員會議討論後，決議處遠雄建設200萬元罰鍰、遠雄房地產150萬元罰鍰。公平會表...
專題報導危老自建不用怕沒錢　安信傳授如何籌措100％興建資金

2021.03.31| 新聞來源：安信建經| 28

關鍵字︰危老重建危老自建

危老重建熱度居高不下，但錢要從哪來？3種主要資金來源，報你知！老屋重建資金來源主要有三種：一、「地主自籌」所謂地主自籌是指計算出重建總體費用後，每戶屋主依負擔比例各自出一筆錢。譬如說，總工程費用約10億元，若參與重建戶數共100戶、且每戶坪數相同的情況，則每戶需分擔1000萬元（以下試算案例皆同此條件）。雖然地主自籌經費是最簡單的方式，但並非每個人手上都有那麼多現金，而且預先繳付如此大的一筆費用易引起...
專題報導斡旋、要約怎麼選？總價是關鍵

2021.03.30| 新聞來源：NOWnews| 150

關鍵字︰新手買屋攻略懶人包斡旋金

斡旋金根據「信義房訊知識」網站，斡旋金通常是現金10萬元，或總價1%至3%，並用現金、銀行本票、即期支票來支付，若議價成功，斡旋金就轉為訂金、雙方簽約，反之，則退回給買方；若下了斡旋，賣方也同意出售，但買方反悔違約，斡旋金會被賣方沒收，若是賣方違約，則由賣方加倍返還斡旋金的金額給買方。要約要約則不需先支付任何款向，議價成功就直接簽約，否則契約形同失效，而雙方若有違約情況，則支付買賣總價款3%作為賠償金額。 ...
政策焦點關鍵兩前提不動產買賣私契須繳印花稅

2021.03.10| 新聞來源：住展房屋網| 18

關鍵字︰

稅務局說明，印花稅為憑證稅，不動產買賣經雙方合意書立契約書（私契），並於契約書上登載收取價款，經簽名蓋章表示收訖者，該不動產買賣契約書即具有銀錢收據性質，立據人仍須按收取金額貼（繳）用千分之四印花稅票；但如果是使用匯票、本票或支票收取價金，並於收款欄註明票據名稱、號碼及金額者，可免貼（繳）印花稅票。例如，甲有土地1筆1千萬元及房屋1棟3百萬元，與乙簽訂買賣契約書（私契），甲將不動產移轉給乙並收取價金1千3百萬元後...
專題報導要簽一般約或專任約？關鍵在議價

2021.03.10| 新聞來源：NOWnews| 34

關鍵字︰一般委任約專任約

一般約為「一般委託銷售契約書」的簡稱，專任約則是「專任委託銷售契約書」的簡稱；一般約即任何人均可取得銷售的資格，而專任約則是授權單一仲介專賣。究竟要簽一般約還是專任約？大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，一般約因多家房仲販售，因此遇到積極度不佳的房仲風險較低，而專任約一簽就是三個月，若是遇到積極度不高的業務，委賣期形同空轉，屋主內心會較焦急，風險較高；若是有信任的業務員可簽專任約，不用跟很多業務打交道，互動...

新版租賃契約簽約注意事項--3分鐘避開租賃爭議

發布日期 : 2020.09.21 觀看次數 : 953

關鍵字︰租賃契約租賃專法

隨著全台租屋人口增加、房價升高，政府越來越專注於租賃市場、保護出租及租屋權益，包含實登租金、社宅、租賃專法及包租代管等。 2020/09/01開始實施的新版住宅租賃契約，更加強保障房東及房客權益、針對近年頻傳租屋糾紛的修正、讓租屋補貼能幫助到需要的人，讓長期承受租金上漲壓力的租屋族，能住得更安心！接下來，就讓我們跟著內政部地政司所公布的影片，來了解109年09月01日起適用的新版租賃契約，有哪些需要注意...280