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信義焦點鬼門開別怕！信義房屋這項服務幫你「趨吉避凶」

2022.08.03| 新聞來源：信義房屋| 334

關鍵字︰凶宅安心保障四大保障

多數人買房忌諱買到「凶宅」，信義房屋首創「凶宅安心保障服務」，最高原價補償，盼助您安心成家！農曆7月鬼門開，民俗上免不了許多禁忌；從房市角度而言，也被認為是傳統的淡季。不只如此，多數人買房也忌諱買到「凶宅」，無奈目前並沒有官方的資料庫可供查詢，只能依靠房仲、屋主、左鄰右舍告知，或是自己向街坊鄰居打聽。針對這項痛點，信義房屋將累積超過30年的銷售案件、社區資訊彙整進入資料庫，輔以新聞資訊蒐集、同仁回報等管道，在不動...
趨勢情報 5月預售揭露量縮轉冷預售景氣高峰落在去年第四季

2022.07.20| 新聞來源：信義房屋| 142

關鍵字︰曾敬德預售實價

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市場的交易狀況，不過房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以判斷市場走勢，若由揭露件數來看，這波景氣最熱就是在去年的第四季，今年329檔期表現並不如去年第四季熱絡，後來市場就受到疫情擴散影響，預售揭露件數逐漸減少。去年7月房地合一2.0上路後，預售的成交資訊就要揭露，按規定預售屋成交資訊，應於簽訂預售屋買賣契約之日...
政策焦點業者教育訓練不周竟要求付定金才給契約書？

2022.06.26| 新聞來源：住展房屋網| 59

關鍵字︰公平委員會預售屋

公平委員會表示，本次違反情事是內政部連同嘉義縣政府等機關進行聯合稽查時查獲，經調查瞭解，該建案自去（2021）年1月至3月31日期間，因未完備銷售人員教育訓練及督導不周，構成這次失公平行為。維護預售屋市場秩序揭露真實情形公平委員會提醒，預售屋買賣契約書內容包括購屋重要資訊，須充分揭露交易標的真實情形及雙方權利義務，因此建商及代銷業者在銷售預售屋過程，應做好銷售人員的教育訓練，以免發生重要交易...
政策焦點預售屋實價登錄申報常見誤區一次看

2022.06.18| 新聞來源：住展房屋網| 75

關鍵字︰預售屋實價登錄

台中市地政局長吳存金表示，實價登錄新制是為了促進房產交易資訊更透明、即時，並遏止各式房產炒作或哄抬價格的情形。實價登錄2.0修法重點包括：成交資訊門牌地號完整揭露、預售屋資訊需限時申報、紅單交易相關規定與罰則、預售屋定型化契約須事先備查、新增主管機關查核權與加重屢不改正的罰則等。彙整常見錯誤樣態避免民眾受罰清水地政事務所主任吳志偉表示，轄區近年在各項交通建設與商圈效益加持下，不動產交易十分熱絡。以預售屋成交資訊申報...
北部聯發科砸近百億拿下高鐵新竹專二用地

2022.06.15| 新聞來源：住展房屋網| 63

關鍵字︰新竹高鐵站聯發科

交通部鐵道局表示，本次招商案基地位於新竹高鐵站第一排，採70年地上權案，土地面積約5,252坪，最大樓地板面積達1.8萬坪、建蔽率60％，聯發科技總斥資90億元，以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」等4個城市概念，規劃成為科技城市新地標。規劃辦公空間帶動高鐵周邊發展交通部鐵道局指出，「新竹專二地上權案」未來可規劃為辦公室、百貨商場、飯店等使用，並運用高鐵交通的優勢，可引進3,000個就業機會，促進高鐵周邊經...
政策焦點不動產金檢報告出爐金管會揪出炒房團

2022.06.13| 新聞來源：住展房屋網| 63

關鍵字︰金管會炒房

中型銀行聯手炒房團集中在北北桃金管會檢查局副局長張子敏表示，這次金檢共查出6大缺失，其一，檢查局在2020年金檢發現某中型銀行與「江媽集團」零元炒房團合作，透過約20名投資客與該銀行融資近3億元，而在2021年第二次金檢時發現，這家銀行兩家分行與「江媽集團」以及「億萬房產集團」24名投資客融資1.45億元，主要貸款地區集中在雙北、及桃園等。金管會檢查局指出，該中型銀行缺失，包含相關借戶還款繳...