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信義房訊知識

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搜尋結果：「契約」

專題報導搬家前必知挑搬家公司的六個事前功課

2021.01.17| 新聞來源：NOWnews| 3

關鍵字︰搬家公司搬家

信義居家表示，選擇優良搬家公司，需注意六點事項，其中，最基本第一點搬家公司需為合法登記立案經營，才能給消費者基本的保障，另外，多方探聽就是不二法門，可詢問親朋好友搬家經驗或網路上的評價，詢問各家的服務品質和價格，最終選擇一家信譽較好、符合需求的搬家公司。而在估價時可觀察公司物流、人力品質，一般有規範的搬家公司，物流能力、人力安排等都有標準流程，也可觀察估價時，服務人員的態度和專業度作為考量因素。另外，信義居家表示，搬...
政策焦點避免權益受損房屋買賣契約記得加這些備註

2021.01.16| 新聞來源：NOWnews| 8

關鍵字︰買賣契約書氯離子

以成屋買賣為例，內政部規定契約書須載明立約人姓名、房屋土地買賣標示、成交金額、付款方式、稅費負擔、買方付款與賣方抵押權塗銷的責任義務、房屋點交、附贈設備、違約處理等。除此之外，現今房價高昂，多數人購屋都會申辦房貸，為避免房貸不足數導致自備款不足，無法順利支付價款，買賣雙方同意下，可以將相關條件額外載明於契約上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡強調，最好寫明「『房屋貸款』不足『成交總價』7成或8成，則無條件解約...
專題報導情侶婚前買房卻分手自保方法看這

2021.01.15| 新聞來源：NOWnews| 6

關鍵字︰婚前財產情侶買房

結婚前個人購置的不動產被視為婚前財產，即使日後夫妻離異，不列入分配財產的範圍。不過，若是婚前「情侶一起買房」，且一旦兩人婚前分手，狀況可能複雜得多，大致可分為兩類，其一是兩人共同出資，其二則是一方單獨負擔頭期款與房貸，但登記在另一方名下，可能衍生的問題例如，持有房子的一方認為對方是合意贈與，因此不願歸還，出資方若想拿回房子，就需打官司請法院判決返還。「能不要婚前一起買房，就不要！」住商不動產企劃研究室經理徐佳馨強調，...
北部抓房市違規桃市罰金收入達2百萬

2021.01.13| 新聞來源：住展房屋網| 11

關鍵字︰不動產經紀業不動產經紀人

地政局表示，不動產經紀業（仲介、代銷）、租賃住宅服務業（包租、代管）都是特許行業，經主管機關許可才能營業，非法業者往往因不熟悉相關法令，未申請許可就從事相關業務，或擅自以仲介、代理人及屋主名義刊登房屋租、售廣告，涉及非法營業最高可處30萬元罰鍰並禁止營業；如被裁罰後仍繼續營業，甚至將面臨1年以下有期徒刑、拘役或罰金，桃園去年共計裁罰5案，罰款總金額50萬元。地政局也提醒業者，諸如僱用未具資格者從事業務（3件）、未...
政策焦點買老屋卻怕禁限建管制？可先查「環境敏感地區」

2021.01.09| 新聞來源：NOWnews| 17

關鍵字︰危老改建環境敏感地區

環境敏感地區可分為五大類，資源利用敏感類型如水庫集水區、森林、優良農地等，生態敏感類型如國家公園內的生態保護區、自然保護區等，文化景觀敏感類型如考古遺址、地質遺跡等，災害敏感類型如活動斷層兩側一定範圍、嚴重地層下陷地區，另外，其他敏感類型則包括《氣象法》、《民用航空法》等法規規定的區域範圍，或是要塞堡壘地帶。內政部還將上述地區依敏感程度分為一級與二級，第一級除公共設施，應避免任何開發行為，第二級也應有條件加強管制。信...
政策焦點屏東住宅補貼租戶最高獲3千

2021.01.05| 新聞來源：住展房屋網| 12

關鍵字︰

屏東縣政府城鄉發展處表示，將以雙掛號郵件寄出核定函和相關注意事項，預計於1月30日開始撥付每戶每月最高3000元補貼。城鄉發展處提醒，補貼合格戶若租約屆滿或中斷，務必於3個月內主動向城鄉處補交新的租賃契約，才能順利獲得補貼，逾期將取消資格。城鄉發展處表示，今年度第二次租金補貼申辦時間為1月18日至2月5日，要申請的民眾務必於申辦期間辦理。辦理方式有線上辦理、郵寄完整申請文件申辦或親洽屏東縣政府的城鄉規劃科。【...

新版租賃契約簽約注意事項--3分鐘避開租賃爭議

發布日期 : 2020.09.21 觀看次數 : 650

關鍵字︰租賃契約租賃專法

隨著全台租屋人口增加、房價升高，政府越來越專注於租賃市場、保護出租及租屋權益，包含實登租金、社宅、租賃專法及包租代管等。 2020/09/01開始實施的新版住宅租賃契約，更加強保障房東及房客權益、針對近年頻傳租屋糾紛的修正、讓租屋補貼能幫助到需要的人，讓長期承受租金上漲壓力的租屋族，能住得更安心！接下來，就讓我們跟著內政部地政司所公布的影片，來了解109年09月01日起適用的新版租賃契約，有哪些需要注意...280