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搜尋結果：「土地公告現值」

信義焦點「繼承取得未辦保存登記建物」不算首購？核貸新青安「一NG行為」當心取消資格

2024.11.18| 新聞來源：信義房屋| 94

關鍵字︰房地合一稅首購族

第七波打房措施後已經過去將近2個月，除了幾項鬆綁政策，市場仍維持首購族環境。對許多首購族而言，房屋交易流程仍非常陌生，信義房屋代書葉惠玲分享了一名工程師首購族的案例，以為是首購身份，申請新青安卻遭駁回，原來是名下曾繼承未辦保存登記建物，造成超過新青安規定持份不得超過40平方公尺的限制！後來經專業代書協助處理才重新取得新青安資格成功買房。葉惠玲也提醒，取得新青安後，務必落實自住事實，若有出租等營業行為將取消利息補貼，提...
趨勢情報夫妻贈與「北熱南冷」上半年每3件贈與1件是夫妻

2023.08.15| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 370

關鍵字︰贈與夫妻

夫妻間不動產贈與過往常被作為節稅的方式，根據內政部的統計資料顯示，北台灣在過去土地公告現值大幅調整的年代，每10件贈與就有超過4件是夫妻贈與，今年上半年夫妻贈與比例仍高達35%，且明顯北部地區的夫妻贈與比例高於中南部地區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，夫妻贈與常被作為節稅方式，主要是屋主已經使用過土增稅一生一次的優惠，但要再出售不動產時，可能有較高額的土增稅，因此贈與給配偶後再行出售，就可以使用配偶一生一次...
市場快訊你稅了嗎？安新建經提醒：『房東、貸款族都該輕鬆稅的「列舉扣除額」，最高省下12萬！』

2023.05.24| 新聞來源：安新建經| 456

關鍵字︰節稅綜合所得稅

一年一度的全民申報綜所稅進入倒數計時，今年無疫情需隔離等因素影響，沒有像過往兩年能展延繳納期間，萬物齊漲升息不停，民眾最想知道如何報稅合法又能聰明節稅，安新建經告訴大家在試算個人所得申報時，如果列舉項目有超過「標準扣除額」，就可以選擇「列舉扣除額」以減低所得稅負擔。安新建經劉易昌執行經理指出，去年有貸款買房或租房屋的人，可運用「自用住宅購屋借貸利息」與「房屋租金支出」擇一適用，為個人所得稅申報列舉扣除項目；若去年有出...
信義焦點疫情後房價飆漲土地公告現值恐連五年上漲

2022.10.20| 新聞來源：信義房屋| 1054

關鍵字︰公告土地現值房價

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於地價調查是採取前一年九月二日至當年九月一日期間內之不動產成交案件，而2021年9月到2022年9月中間就是房價大幅上漲的期間，明年公告土地現值與後年公告地價可能會因此而調漲，但通常地方政府決定調整方向與幅度時，也會考量當下的時空背景，若是沒有特別考量，則明年售屋要繳納的土增稅可能因此增加，而後年公告地價若調漲，則絕大多數的屋主與地主地價稅也會跟著增加，房價大漲後的交易稅持有...
信義焦點賣屋繳稅好心痛？信義房屋自製Podcast《房屋聽信義》：3招有感降稅

2022.09.02| 新聞來源：信義房屋| 660

關鍵字︰信義房屋土地增值稅

信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》，結合40年信義房屋房仲豐富的買賣房地產經驗，第三集請來信義房屋天母店經理邱創顯談「這些賣屋成本你算進去了嗎？土地增值稅大解析」教屋主省稅。受疫情再起、台海動盪、升息壓力大等因素衝擊，近日房市呈現震盪格局，不少屋主考慮賣屋，希望能獲利了結出場。信義房屋天母店經理邱創顯說，在評估賣屋成本時，較大筆的有兩類，第一是土地增值稅，第二則是財產交易所得稅或房地合一稅，如果賣方取得不動...
市場快訊北市實登竟有土地一坪3萬北市府4.5億標得內湖1.4萬坪公設保留地

2022.07.06| 新聞來源：信義房屋| 435

關鍵字︰曾敬德公設保留地

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若是市府徵收的土地可能價格達公告現值的2倍以上，但發生的機率甚低，通常這些公設保留地的地主多參與政府收購，得標價格約為土地公告現值的15%~20%，按現行機制北市府會編列預算，標購特定的私有公共設施保留地，包括道路用地、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地等，由政府當莊家且價低者得，而通常公設保留地的地主受限土地開發限制，與其放著不能兌現，有些會選擇就低價賣給政府。根據北市實價...