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搜尋結果：「土地公告現值」

專題報導贈與揭密每10件贈與有3件是夫妻間贈與

2021.02.22| 新聞來源：信義房屋| 106

關鍵字︰夫妻贈與節稅

統計資料顯示，夫妻間贈與在2013~2014年間佔比為24%，但從2016年就跳升到29%，並且連續五年都維持在29%左右，夫妻間贈與近五年多維持在每年1.2~1.3萬棟，反觀一般贈與的波動幅度較大，從2014、2015每年4萬餘棟，到房地合一上路後剩下每年約3萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，夫妻間贈與常見狀況就是為了節省出售時的土增稅，若是屋主已經使用過一生一次的土增稅自用住宅優惠稅率，但配偶並未...
專題報導企業主注意！轉售紅單需開全額發票

2021.02.17| 新聞來源：住展房屋網| 51

關鍵字︰土地公告現值營業稅

此舉違反營業稅法，經財政部北區國稅局查獲，核定需補徵營業稅額50萬元，並處罰鍰50萬元。國稅局表示，營利事業向建商購買房地，於各期交付房地款時會取得建商依預收房屋及土地款分別開立應稅及免稅的統一發票，如果在未取得房地所有權登記前即轉售，交易標的請求移轉房地登記的「權利」並非銷售不動產，轉讓時無論契約中有無約定房屋及土地價格比例，都須依出售的價格全額開立應稅統一發票給買受人。國稅局提醒，營業人轉售紅單或預售屋，因雙方交...
政策焦點跨年土地移轉把握申報期限可以節稅！

2020.12.19| 新聞來源：住展房屋網| 70

關鍵字︰土地增值稅土地公告現值

該局表示，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告現值為準核課土地增值稅，逾30日始申報者，以受理申報收件日當期之公告現值為準。舉例說明，某一筆土地，109年度的公告現值是每平方公尺1,000元，110年度調漲為每平方公尺1,200元，民眾若在109年12月31日訂立契約，最遲須在110年1月29日申報，才可適用109年較低的公告現值1,000元申報核課土地增值稅，若逾30日始申報，則要以110年...
信義焦點全台未繼承不動產再創新高土地比一個金門還大

2020.08.19| 新聞來源：信義房屋| 152

關鍵字︰繼承土地公告現值

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口逐漸老化，繼承移轉與未繼承的數量都年年創高，統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加69%，建物未辦理繼承面積則暴增137%，政府也有感未繼承的數量持續增加，還主動通知繼承人去辦理繼承，而繼承人未去辦理繼承的主要原因包括有「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」、「稅務問題」等因素。根據台北市地政局統計，截至2020年3月17日止，北市因未辦繼承登記被列冊...
趨勢情報南市Q1房價所得比六都最低首購族激增

2020.08.19| 新聞來源：住展房屋網| 93

關鍵字︰首購族市地重劃

依財政部財政資訊中心統計資料顯示，台南市近5年首購族增加72,207戶，成長12.1%，為6都最高。近年台南推動宜居城市及各項投資建設，進而增加住宅需求，帶動南市房地產穩定發展。台南市財稅局指出近年來推動市地重劃、區段徵收，為因應社會、經濟發展的需求，透過公共設施的改善，來達到提高土地利用價值、提升市民生活品質。且公共設施的完善，也有助於吸引大型企業投資本市，增加就業機會。依內政部地政司統計資料顯示，台南市近三年...
信義焦點北市售屋土增稅繳很大一般稅率每戶比全國多繳20萬

2020.05.12| 新聞來源：信義房屋| 211

關鍵字︰土增稅繼承

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市的房價高與地價水準高，幾次土地公告現值調整後，民眾售屋時的土增稅也有感增加，從2008年第三季一件土增稅一般稅率平均繳納20萬元，2016年第三季一度衝高至50.4萬元，最近一次統計則是38.7萬元，雖然北市房價漲幅也明顯，但要付出的土增稅金額也不少，即使申請土增稅的優惠稅率條件下，2019年第三季繳納的平均金額也約28.9萬元。統計資料顯示，2019年第三季全國土增稅一...