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搜尋結果：「仲介費」

專題報導買「二手」預售屋　留意4大重點

2021.02.22| 新聞來源：Smart財經好讀| 79

關鍵字︰預售屋中古屋

購買二手預售屋的4大重點！重點1》無法分階段繳付　自備款恐大幅增加購買預售屋的優勢之一，便是前期付款較為輕鬆，因為總價20%～30%的自備款，可以依序拆分為定金、簽約金、開工款、工程期款、交屋款等階段繳付。但是，購買二手預售屋就沒有這項優勢。李季鴻表示，當決定購買二手預售屋時，買方會與第一手買方以及建商一同辦理「換約」手續，此時是將第一手買方與建商簽訂的合約轉讓予第三人，所以第二手買方拿到的預售屋買賣契約，上...
專題報導首購族最擔心的3件事　一次全破解

2020.02.12| 新聞來源：NOWnews| 841

關鍵字︰自備款房貸

「現在年輕人所得難增加，較難累積財富，若要購屋，大多都卡在自備款」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果低自備款要買房，可從預售屋下手，不少建案幾十萬元就可訂一戶預售屋，但前提是要有穩定收入，並確認是否有能力還款，建議每月的買房支出，盡量控制在家庭每月收入的3分之1。住商不動產企研室經理徐佳馨同樣建議，首購族平常應謹守「333理財原則」，自備款3成、房貸支出不超過家庭所得3分之1、存有3個月以上的家庭預備金，...
市場快訊想一次買到位　首購買房常犯這些錯

2019.11.05| 新聞來源：NOWnews| 202

關鍵字︰信義房屋代書費

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，首購族經常會想一次買到位，不過條件好、坪數大，房價自然就高，尤其在有限的預算內，很難買到完美的房子；也有首購不清楚自己的購屋需求，只知道「預算1200萬元想買台北市」，但這樣範圍太廣了，建議首購族排列出房屋條件的優先順序，看自己重視地段、交通或生活機能等，比較能有效率的買到房。首購族還很容易低估買房成本，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除了支付買房子的錢以外，首購族買房時別...
市場快訊金管會擴大住宅火險保障範圍

2019.10.25| 新聞來源：住展房屋網| 254

關鍵字︰住宅火災保險仲介費

上述擴大住宅火災保險保障範圍之內容如下：一、參考現行建築物造價成本，修正「台灣地區住宅類建築造價參考表」，調整建築物重置成本，主要是調整建築物本體各區每坪造價，平均提高約18%，作為建築物保險金額訂定標準。二、提高保障限額：1. 動產之保險金額上限由60萬提高至80萬。2. 竊盜之每一事故賠償金額上限由10萬提高至15萬，保險期間內累計賠償金額上限由20萬提高至30萬。3. 住宅第3人責任基本保險之每一人體傷50...
專題報導預售屋建商落跑難求償　專家教如何自保

2019.10.10| 新聞來源：NOWnews| 458

關鍵字︰建商預售屋

依據內政部制定之「預售屋買賣契約書範本」，預售屋應辦理履約保證，常見的方式是「不動產開發信託」及「價金信託」。「不動產開發信託」是將建案土地、興建資金信託予銀行與建築經理公司，依建案工程進度控管興建資金，興建期間由信託專戶支付各項工程款及相關費用，專款專用於興建建案；而「價金信託」則由銀行或建經公司作為第三方機構，民眾給付的購屋價金都會進入第三方的帳戶，待產權過戶予買方後，將保管之價金交付賣方，完成交易。但信義房屋客...
專題報導首購買房不易　專家教你存自備款

2019.09.19| 新聞來源：NOWnews| 531

關鍵字︰自備款房貸

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例，若貸款8成，等於頭期款要有120-200萬元，加上至少100萬元的裝潢費、仲介費、契稅等費用，建議購屋預算最少要存220-300萬元，若平均攤成5年來存錢，等於每個月要存3.7-5萬元，對一般雙薪家庭來說尚可負擔。曾敬德強調，除存下部分月薪、年終獎金之外，還可透過穩定投資來儲蓄，倘若5年後存到自備款，卻買不到理想的房子，但至少...