根據內政部《預售屋買賣定型化契約》規定，預售屋解約違約金最高為總價15%，信義代銷舉例說明，假設總價1000萬的預售屋，也就是最多要繳150萬元的違約費用，若有多繳款項須退款給消費者。因此轉讓支出、賠賣的成本，若能夠壓低在賠償違約金150萬元內，就可以考慮轉讓。以總價1000萬元試算，如果轉售，需繳給建商預售屋總價千分之1的換約手續費，以及委由仲介轉賣的仲介費（以成交價4%計），假如以同樣價格1000萬出售，需支付4...
單身購屋雖然只需要考量個人喜好，但只有自己繳房貸，購屋壓力較重，因此住商不動產企研室經理徐佳馨建議，單身買房評估財務狀況十分重要，因為不只要準備頭期款，仲介費、規費、契稅、裝潢費等費用都要計算，得先確認自己能否負擔。信義房屋不動產企研室則提醒，單身族如果未來考慮要找個伴，建議可以先購入2房，但月繳房貸金額盡量不要超過月薪的3分之1，並且預留週轉金備用，比較不會因為急需用錢，而有降價售屋變現的情形。除此，徐佳馨建議，單...
許多民眾為省房仲佣金等相關費用，自認可一手包辦購屋事宜，從找屋、看屋、議價到過戶，均自行找屋主。淡大產經系客座教授莊孟翰表示，買方想省仲介費無可厚非，但除非是很有購屋經驗的買方，否則在對市場行情、屋況、房屋產權及買屋流程都不了解下，就算做很多功課恐怕都力有未逮，建議起碼找個可靠的地政士幫忙處理交易流程。「一定要做履約保證！」莊孟翰建議，自己與屋主買房，應找銀行開立專戶，所有簽約定金、用印款、完稅款、交屋尾款等價金，都...
台中港新市鎮中心面積高達117公頃，區分為7大街廓，規劃完整，目前因三井OUTLET開幕，而附近也有關連工業區、台中港自由貿易港區、加工出口區中港分區等科技和傳統產業，具就業人口紅利，吸引建商搶進，前些年遠雄積極造鎮外，長虹、寶佳、聯悅等建商也陸續推案，近期開價調漲至14至16萬元。根據實價登錄資料，2017年在新市鎮中心置產的一手屋主，若在今年脫手，大多獲利幾萬至幾十萬元，反觀2015年購入者於今年售屋大多賠售數萬...
關於夫妻買房子該登記誰名下，各有各的說法和立場，一般來說，婚後購屋在民法上都認定房子屬夫妻共有財產，但對於雙方都有出錢的夫妻，共同登記是最能保障彼此權益的方式，不過，信義房屋天母店店長陳群鵬提醒，共同登記會讓將夫妻雙方的首購優惠貸款利率同時使用掉，而且會影響未來雙方一生僅一次的售屋自用增值稅，必須審慎決定。如果最後選擇單方登記，而登記人是經濟能力較弱一方，陳群鵬建議，貸款時應由經濟能力較好者擔任連帶保證人，相對有機會...
81年次的Ivan，因在國際科技廠工作，月薪加上年終分紅，年薪可破百萬，雖當兵退伍後，正式工作不到2年，一直以來都有儲蓄、投資計劃，每月扣除房租、生活費、孝親費等，約可存下2至3萬元，預計2年內可以存到百萬頭期款，也因此萌生首購念頭。Ivan目前在新北市工作、租屋，但因是桃園人，想在離家近的區域買房，又注重街廓整齊及交通機能，因此首先鎖定桃園高鐵站周邊、青埔特區，但他發現新成屋單價約25至30萬元，2房加車位總價將近...