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搜尋結果：「不動產」

市場快訊繼承取得購屋者解套換屋族還是要觀察銀行態度

2024.10.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 168

關鍵字︰信用管制限貸令

央行10月9日提出避免錯殺條款，針對繼承取得不動產想要購屋的民眾，可以不計入繼承取得的房屋數與房貸數戶，有利於繼承一族的購屋申貸，另外，針對換屋族群可以用切結出售舊屋方式，取得較好的房貸條件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行避開可能會錯殺到的族群，但整體而言房貸的水龍頭還是沒有打開。曾敬德指出，本次新的規定最受惠的就是繼承族群，想要在購屋時，可以不計入繼承來的房屋與房貸，央行不僅正面回應市場的...
市場快訊連三季房貸期數站上300個月 4都貸款期數創新高

2024.10.09| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 26

關鍵字︰房貸限貸令

第七波信用管制持續影響著正在購屋流程中或準備購屋的民眾，信義代書指出，目前許多購屋族因不清楚現況而認為一貸難求，若不幸求助於不肖業者，可能引來貸款危機，提醒民眾小心兩種常見的房貸違法手段，包括「假合約」及「假買房」，擦亮雙眼買房更安心。信義代書葉惠玲解釋，「假合約」載明高於實際成交金額的房價來向銀行申請更高額度的借款，事實上，目前有實價登錄系統及銀行鑑價機制，此法成功機率不高，但仍呼籲消費者要...
市場快訊房貸卡卡過戶遞延 5都9月移轉棟數月衰退僅7%

2024.10.01| 新聞來源：信義房屋不動產企研室| 153

關鍵字︰建物買賣移轉棟數信用管制

雖然房市8月交易動能漸緩，會反映到接下來的買賣移轉棟數上，不過因為7月已經出現銀行房貸卡卡現象，交易過戶時間往後遞延，9月移轉棟數五都（不包含高雄）月衰退僅有7%，9月五都建物買賣移轉棟數為1.9萬棟，年增4%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8、9月市場交易表現明顯衰退，不過因為房貸排隊等候時間拉長，影響過戶時間往後，加上持續有新建案交屋，9月建物買賣移轉棟數僅呈現微幅衰退。統計顯示，9月高雄以...
市場快訊企業拚資產活化 2024年商用市場已破千億

2024.09.18| 新聞來源：信義全球資產| 14

關鍵字︰信義全球資產商用不動產交易

企業看好商用市場發展加速資產活化，上半年有大同集團以131億元出售芙蓉大樓，下半年群創光電將南科四廠以171億元賣給台積電，百億元商用不動產交易大案挹注，前8月商用不動產交易額已破千億元大關。信義全球資產專家觀察，企業布局多元化資產配置意識抬頭，越來越多企業積進行資產健檢，藉由有效管理、活化資產，強化產業競爭力。今年商用不動產市場交易熱絡，據信義全球資產公司統計，截至8月為止，上市櫃法人購置商用不動產交易額達1,16...
市場快訊全棟企業總部需求熱內科廠辦交易上衝百億元

2024.09.25| 新聞來源：信義全球資產| 22

關鍵字︰內科廠辦商用不動產

統計實價登錄交易資料，今年內科廠辦市場交易量已突破百億元，又以全棟企業總部產品最受買方關注，信義全球資產公司觀察，AI產業題材帶動科學園區不動產交易熱，營運自用需求發威，加上企業對新型態辦公空間需求持續成長，辦公室舊換新、小換大等擴充動能強勁，挹注今年內科市場交易量。統計上半年已揭露之實價登錄交易資料，內科廠辦市場交易量達110億元，較去年同期增幅近1.5倍，顯示內科群聚AI、資通訊、生技、數位內容等產業形成完整聚落...
市場快訊科技、壽險大咖買方登場第三季商用市場驚喜連連

2024.09.30| 新聞來源：信義全球資產| 59

關鍵字︰商用不動產第三季

信義全球資產公司發布商用不動產市場調查，總計第三季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破6百億元，刷新近八季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤，企業增產擴廠需求強勁，包括台積電就斥資近2百億元布局廠房；久未進場買貨的壽險業者，台灣人壽一出手就是百億元，買下桃園航空城產專區最大基地。據統計，第三季上市櫃法人商用不動產交易量達674億元，較去年同期成長329%，其中工業不動產受惠於人工智慧、高效能運算等需求增加...