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  • 趨勢情報 關稅戰衝擊信心 預售市場個案表現走強

    2025.06.17| 新聞來源:信義代銷| 34
    關鍵字︰ 預售關稅

    川普關稅政策宣布以來全球經濟增添許多不確定性,國內不僅股匯市受到影響,加上央行的房貸政策,一手市場趨向冷靜與自用當道。信義代銷表示,由於受到關稅戰影響,許多置產客態度轉向觀望,預售市場雖然表現理性,但地點佳、剛需強烈或話題性夠的區域仍舊熱烈,個案表現落差顯著。信義代銷分析,預售市場狀況可以川普關稅政策宣布的時間點來做切分,4月前推的案子影響較大,特別是中高總價產品猶豫期拉長,由於中高資產客群對於全球政策與總體經濟面敏...

  • 趨勢情報 近5年最冷329檔期 單月預售揭露跌破四千件

    2025.06.12| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 125
    關鍵字︰ 預售實價登錄

    根據最新實價資料顯示,4月份全國預售市場揭露件數維持在相對保守水位,單月預售揭露量仍未突破4千件,較去年同期減少逾7成,反映出市場進入調整期,買氣轉向精準選擇個案。這也是近4年來首次連續4個月單月揭露量低於5千件,同時也使今年329檔期成為近5年來表現較為平淡的一次。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從去年央行接連出手後,預售市場風向就出現改變,現在買方精挑細選適合自己的個案並謹慎購屋,整體預售市場...

  • 信義焦點 信義房屋攜手桃園地政局 分享贈與節稅與防詐宣導

    2025.06.11| 新聞來源:信義房屋| 42
    關鍵字︰ 贈與節稅

    許多民眾想要提前布局財產傳承,卻又不知從何開始,信義房屋代書、桃園市地政局、信義房屋南崁4分店日前聯合舉辦「傳承節稅攻略-贈與與繼承」講座,分享第一線實務經驗給70名社區住戶,社區住戶紛紛表示實用又用心,而講座也結合防詐宣導,教導民眾善用四大防詐機制,避免一生心血遭騙。 信義房屋南崁六福店主任陳宜函表示,此次講座聯合南崁忠孝、南崁奉化、南崁吉林、南崁六福店4分店舉辦,商圈住戶普遍高齡,有許多是早期雙北外溢的...

  • 趨勢情報 央行沒升息 管制後套房的房貸利率衝到2.8%

    2025.06.09| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 59
    關鍵字︰ 央行房貸

    根據聯徵中心最新公布的2025年第一季房貸資料顯示,在央行未調整基準利率的情況下,房貸市場仍出現結構性變化,市場交易最多的大樓產品,房貸利率從去年第二季的2.17%,增加至2.3%,公寓產品也從2.24%增加至2.48%,特別是小坪數產品如「套房」,其平均貸款利率來到2.80%,相較去年2024Q2上升0.32個百分點,反映央行房貸政策已逐步見效,銀行風控機制也更趨謹慎。 信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表...

  • 政策焦點 稅務霧煞煞 信義房屋與信義代書為中區住戶解惑如何節稅

    2025.06.06| 新聞來源:信義房屋| 66
    關鍵字︰ 一生一次優惠稅率

    土地增值稅「一生一次」細節太多,搞不清楚霧煞煞?信義房屋日前舉辦「不動產交易節稅全攻略」講座,邀請信義房屋代書為中部在地客戶講解稅務相關知識,社區住戶紛紛表示,稅務的眉角講解很清楚,內容淺顯易懂,信義房屋會為客戶著想,值得信任。 本次講座由從業20餘年、處理上百件不動產案件的信義地政士楊淑惠主講,內容包括土地增值稅與房地合一稅應對技巧、自用住宅減免條件解析、一生一屋與一生一次的差異與應用、重購退稅的流程與注...

  • 趨勢情報 北市危老突破千件里程碑 失效也達137件

    2025.06.06| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 58
    關鍵字︰ 危老重建都更

    根據台北市建管處資料顯示,台北市核准危老重建計畫共1006案,案件數突破千件寫下新的里程碑,顯示台北市危老方案成功,不過另一方面受到這幾年造價大幅上揚與整合者的資金問題,失效案件也高達137件,整體失效的比例也將近14%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,取得政府危老核准之後,按規定起造人於180日內申請建築執照,並可再申請延展一次,超過期限則予以失效,這波造價大幅上揚,尤其是小基地的開發案本身造價...

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