Q. 危老重建推動師是什麼？對於改建的幫助有多大？ A. 危老重建推動師主要工作就是危老重建、老屋改建專業諮詢協助，協助社區住戶整合意願與提供法令解說及提具重建計畫，激發市民對危老建物之重建意願。 據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的，今年已超過410萬戶，又以台北市占比最高，達68％。但都更實施至今20年，卻愈來愈滯礙難行，遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。2017年...
台大醫學院長倪衍玄表示，台大紹興南街基地再生計畫後續仍以醫療生技產業為發展方針，此次招商邀請投資者入主權利變換區，與台大攜手開發。台北市都市發展局專門委員張立立則表示，此案區位絕無僅有，且歷經先前招商、持續針對市場意見調整，此次權利變換區就同一般都更案且更加單純，廠商務必把握機會。 北市都更推動中心表示，「台大紹興南街基地再生計畫公辦都市更新案」台北市政府與國立台灣大學簽訂合作意向書啟動此計畫，歷經三次招商，本次僅...
以雙北地區為例，新莊副都心重劃區、淡水淡海新市鎮、土城暫緩重劃區都有大型電影院結合商場，也成為當地房市的亮點之一，信義房屋土城重劃店陳威廷表示，重劃區中有影城對生活機能與房價都有支撐效應，像是影城通常會結合商場，因此店家、餐廳都俱全，以土城暫緩重劃區的日月光廣場為例，假日前往休閒娛樂的人潮眾多，已經成為當地新地標，也成為周邊房市的銷售亮點。陳威廷進一步說明，許多消費者假日到影城看電影、商場逛街，看到周邊的生活環境很好...
國父紀念館旁的美食一級戰區 有老宅申請危老改建 可望變身單價百萬以上新大樓 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該區域靠近國父紀念館，也是美食的一級戰區，區域內有著名的港式飲茶店，區域內的店面有不錯的店租效益，能夠順利整合真的相當不容易，對面的住戶甚至羨慕鄰居可以順利改建住新大樓，加上一旁國產署還有老舊建物也將招商參與危老重建，與東區正忠孝東路上的飯店也參與危老改建，東區也受惠危老政策動了起來。該危老範圍內多是...
侯景祥表示，新竹的房市以科學園區的工程師為主要買盤，他摸索了多年，才悟出與客戶應對的心法：第一，把客戶當朋友，剛開始入行時，難免會認為客戶很難溝通，總認為「經營客戶就像打電動過關，征服了客戶，就能得到好成績」，但其實更應該站在他的立場協助，不以業績為優先考量。第二，以理性數據說服，侯景祥表示，園區客實事求是、講求細節，因此若只跟他套好關係，只有人情是不夠的，像是他會準備EXCEL表，做好區域歷年房價，以數字去說服客戶...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，置產客通常會在意重劃區有無公共建設等題材，期待未來能夠有效帶動價格；若從自住客角度觀察市郊的重劃區，還有三大關鍵可以注意，第一，既有的機能是否已能滿足生活基本所需，例如學區、店家等，才不至於入住後生活上諸多不便，其次，人口是否持續正成長，因為只要人口增加，各項機能仍會持續發展，第三，最好有產業、大型公司進駐或在周邊提供就業機會。信義房屋金華店店長張榮則表示，台南市總人口實際上呈...