你知道最近中國頻傳的爛尾樓事件嗎?簡單來說就是民眾購買預售屋,但開發商可能因為資金不足、倒閉等等原因遲遲無法完工交屋,導致民眾已繳部分款項卻無法入住新房,只能訴諸法律的狀況。規劃購買預售屋又該注意什麼才能避開買到「爛尾樓」風險?以下三大重點教大家規劃購買預售屋前更可以睜大眼睛、避開地雷。 一、 打聽建商口碑及財力狀況 導致爛尾樓的原因,多半是建商倒閉或金流狀況出問題。可以從開發商過去實績、是否一案建商、或過去是否...
買賣房屋是大部分人一輩子的大事,在買房過程中要處理的繁複事情很多,大家都不會想要再遇到各種房屋糾紛的問題,今天《房屋聽信義》邀請擁有豐富業務經驗,也是經理人月刊的百大mvp經理人的陳毓禮協理來跟大家說明,常見的屋況瑕疵有哪些?如何在購屋流程中就檢查出這些屋況瑕疵?房仲提供的保障應該要注意什麼呢?新手想買屋的你千萬不能錯過這集的精彩內容囉! 房屋聽信義,房產知識告訴你!信義房屋自製Podcast節目《房屋聽信義》...
1.提高個人信用評分 過去跟銀行往來貸款繳款紀錄(信貸、車貸)均無遲繳,也沒有使用信用卡預借現金的行為,銀行通常會願意給自己更好的貸款條件,如降低利息、延長還款期限、或提升貸款額度等。 2.選定主力銀行,拉高貢獻度 決定哪家主力銀行後,部分銀行除了房貸外,再次新申辦理財產品、信用卡等等,都能提高你對這家銀行的貢獻度。 3.增加擔保人 如果借款人可以找到 每月有固定收入的保人,或者保人身上有著不動產或其他資產...
賣房成本你知多少?想知道該如何規劃、計算賣屋成本?土地增值稅是什麼呢?今天《房屋聽信義》邀請到信義房屋天母店 邱創顯經理來為大家說明土地增值稅及賣屋成本如何計算!包括土地增值稅如何試算?試算輕鬆小撇步公開!以及土增稅自用優惠稅率有哪些?還有經理獨家案例分享,賣屋族想Hold住荷包必聽! ▌ 讓你快速掌握市場行情、輕鬆索取土增稅試算表 → 前往我家有多夯了解! 房屋聽信義,房產知識告訴你!信義房屋自製...
(2022/9/2更新) 內政部營建署在8/30表示,為造福更多的租屋族群並給予想申辦租金補貼卻還來不及申請的租戶,公告延長申請時間至今年10/31下午5時止。300億元中央擴大租金補貼專案已於7/1上路,除了擴大租金補貼要減輕租屋族負擔,房東將房子出租給領用租金補貼的租屋者,也可享有減稅優惠。有需要的民眾可在7月1日至8月31線上申請,並預計於10月撥款。
預售屋禁換約轉售是指什麼?是近期討論熱度最高的法規之一,預計下半年就會在立法院討論,根據目前的草案,究竟有哪些需要注意的重點呢?對未來房市又有哪些影響呢? 即將上路的「預售屋禁止換約轉售」,是近期討論熱度最高的法規之一,預計下半年就會在立法院討論,根據目前的草案,究竟有哪些需要注意的重點呢?對未來房市又有哪些影響呢? 「預售屋禁換約轉售」是指什麼?根據目前草案,在未來法規上路後,預售屋或新建成屋買賣契約,除了配偶...